Altbau at it's best! Leben im Herzen der Metropole

Altbau at it's best! Leben im Herzen der Metropole

Im historischen Wieden, nahe dem Stadtzentrum, entstand ein einzigartiges Wohnbauprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es umfasst 25 exklusive Eigentumswohnungen, darunter drei luxuriöse Penthouse-Wohnungen. Die Wohnungen bieten zwischen zwei und vier Zimmer und variieren in der Wohnfläche von 45 bis 141 Quadratmetern. Bis auf eine Wohnung verfügt jede über Freiflächen wie Balkone oder Terrassen) die den Wohnraum erweitern und einen angenehmen Außenbereich bieten.

Der neu und hochwertig revitalisierte und modernisierte Altbau verbindet den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort.

Die 25 exklusiven Eigentumswohnungen bestechen durch sorgfältig geplante Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Fast jede Einheit verfügt über hofseitige Freiflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Großteil der Wohnungen ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet, die genügend Platz für eine freistehende Kochinsel bietet und das gemeinsame Kochen zum Vergnügen macht. Zusätzliche funktionale Elemente wie Hauswirtschaftsräume und Gäste-WCs erweitern den modernen Lebensraum und sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.

Das Projekt: 

• 25 exklusive Eigentumswohnungen
• davon 3 luxuriöse Penthouse-Wohnungen
• 2 bis 4 Zimmer mit 45 bis 141 m² Wohnfläche
• Sonnige Balkone, Terrassen und Dachterrassen
• Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau
• Klimaanlagen und außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß
• Begehrte City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
• Ausgezeichnete Infrastruktur

Die Ausstattung:

• Sorgfältig geplante Grundrisse
• Hochwertige Ausstattung
• Hofseitige Freiflächen bei fast jeder Einheit
• Offene Wohnküchen mit Platz für eine freistehende Kochinsel
• Hauswirtschaftsräume
• Gäste-WCs

Die Lage & Infrastruktur:

Die Lage im 4. Bezirk bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und grüner Umgebung. Für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen sorgen traditionelle Geschäfte und nachhaltige Bio-Läden auf der Wiedner Favoritenstraße. Die nahegelegene Wiedner Hauptstraße, die lebendigste Einkaufsstraße des Bezirks, ist gesäumt von ausgesuchten Boutiquen, Concept Stores sowie charmanten Cafés und Lokalen.

In der Bahnhof City kann ausgezeichnet und zu verlängerten Öffnungszeiten geshoppt werden und das Food-Court bietet eine kulinarische Weltreise mit internationalen Restaurants, die von frühmorgens bis spätabends eine Vielzahl an Gerichten anbieten.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Oasen wie dem Doktor-Karl-Landsteiner-Park und dem idyllischen Alois-Drasche-Park, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die barocke Gartenanlage des Schloss Belvedere und der angrenzende Botanische Garten, zusammen mit dem Schweizer Garten und dem Palais Schwarzenberg, bilden die größte innerstädtische Grünfläche Wiens und laden zu entspannenden Spaziergängen ein.

Folgende Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man nach wenigen Gehminuten:

• Südtiroler Platz – Hauptbahnhof,
• Schnellbahn+ U-Bahn
• Straßenbahn 1, 18, O, D, 13A, 69A   
• Busbahnhof Hauptbahnhof 

Fertigstellung: gerade fertiggestellt und bereits bezugsfertig! 
3% Kundenprovision zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap