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Parkplatz
Altbau
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung
Haus mit ländlichem Flair und guter Verkehrsanbindung
165.000 €
117 m²3,5 ZimmerGarten
Preis / m²1.410,26 €
Grundstücksfläche529 m²
Baujahrca. 1924
RE/MAX P&I in Neusiedl/S.Frau Viera Dischner
2462 Wilfleinsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²1.410,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten17,05 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr ca. 1924, Altbau, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 117 m²
Nutzfläche 229 m², Grundstücksfläche 529 m²
Garten
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Bezauberndes altes Häuschen mit ländlichem Flair!
Zum Verkauf gelangt ein im ca.1924 errichtetes Haus mit ca. 80m2 Wohnfläche in Wilfleinsdorf. Das Landhaus auf einem ca. 529 m² großen Grundstück teilt sich auf wie folgt:
Dieses Landhaus bietet an der Straßenfront zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Außenrollläden und ein elektrisches Garagentor. Die Garage dient gleichzeitig als Zugang zum Haus und zum Garten. Die restlichen Fenster des Hauses sind ebenfalls zweifach verglast, jedoch aus Holz und mit Innenrollläden ausgestattet. Beheizt wird das alte, mit ursprünglichem Zustand gut erhaltene Haus mit einer Gastherme. Das vordere Dach besteht aus Blech, das hintere aus Ziegeln, und die Nebengebäude sind mit einem Welleternitdach gedeckt. Der schmale, aber sonnige Garten bietet vollkommene Privatsphäre und bildet eine natürliche Grenze zum Burgenland, ideal zur Erholung. Für das Haus liegt vermute Konsens vor, jedoch nicht für das Nebengebäude und die Garage.
LAGE
Wilfleinsdorf ist eine Ortschaft der Katastralgemeinde Bruck an der Leitha in Niederösterreich, mit mit 1164 Einwohnern (Stand 01. Jänner 2023).
Ein Nähversorger, Werkzeugladen, Bastelladen, Pizzeria, Gasthaus sind direkt vor Ort vorhanden. Mit den Möglichkeiten der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha bietet sich eine tolle Lebensqualität.
FINANZIERUNG
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DAVE
Wir behalten uns das Recht vor, die Immobilie bei hoher Nachfrage über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE zu verkaufen. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!
SONSTIGES
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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