Das Leben genießen in Kärnten

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberndorf in Kärnten!

Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Das Haus liegt in einer sehr idyllischen und ruhigen Lage in Eberndorf und ist ideal für Familien, Paare oder auch als Ferienhaus.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² erstreckt sich dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 2019 über das komplette Erdgeschoss. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der Wohnbereich besticht durch seinen offenen Grundriss und die großen dreifach verglasten Fenster, die das gesamte Haus mit Licht durchfluten. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und
die malerische Landschaft. Der Kaminofen tut das Seinige, wenn es um Gemütlichkeit und Entspannung in der kälteren Jahreszeit geht.

Apropos kältere Jahreszeit: Dieses Haus verwöhnt Sie mit
niedrigen Heizkosten, denn es verfügt über eine Erdwärmeheizung mit 130 m Tiefenbohrung. Die Erdwärme gehört zu den wenigen, beinahe unerschöpflichen Energiequellen auf dieser Erde. Eine Erdwärmeheizung gewinnt die Wärme zum Heizen aus dem Erdreich.

Die exklusive Marken-Küche mit Miele- und Liebherr-Geräten ist voll ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Der mediterrane Stil verleiht dem Haus einen rustikalen, aber dennoch modernen Charme und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Genießen Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse, die süd-/westlich ausgerichtet ist und lassen Sie sich vom Blick auf die umliegende Landschaft verzaubern.

Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln und den
Alltagsstress hinter sich lassen.

Das Haus verfügt über zwei hoch moderne Bäder, welche
qualitativ mit den Objekten von der Firma Villeroy & Boch
ausgestattet ist, so dass es auch für eine größere Familien oder Gäste ideal geeignet ist.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem in die umliegenden Städte oder zu anderen Attraktionen in der Region.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in traumhafter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie in Eberndorf in Kärnten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:

• Erdwärmeheizung (130 m Tiefenbohrung)
• 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz
• Thermorollläden
• Rollläden steuerbar mit dem SOMFY-System
• Fußbodenheizung
• ca. 27 m² überdachte Terrasse mit zusätzlicher elektrischen Markise
• Haustüre einbruchgeschützt
• Haustüröffnung mit Fingerprint
• Kaminofen
• Schlafzimmer mit Split-Klimagerät
• 2 Regenwassertanks mit je 1.500 l Fassungsvermögen
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Baugrund total eben
• Feld- und Waldrandlage
• Bodenplatte mit 40 cm Schaumglasschotterschicht
• Dachgeschoss, teilweise raumhoch, als sehr große Lagerfläche
• 1 Garagenstellplatz, 2 Außenstellplätze (einer davon extragroß für Wohnmobil oder Wohnwagen nutzbar)

Lage:

Eberndorf ist eine Pendlergemeinde nahe der Stadt Völkermarkt (Entfernung 700 m).

Die wichtigste Straße ist die Seeberg Straße, die im Norden eine Anbindung nach Völkermarkt und an die Süd Autobahn A2 herstellt.

Völkermarkt ist eine Stadtgemeinde mit knapp 11.000
Einwohnern im gleichnamigen Bezirk des österreichischen
Bundeslandes Kärnten.

Kärnten ist weltweit bekannt für seine spektakuläre Natur und das ganze Jahr über ein Paradies für Skifahrer,
Bergsteiger, Wanderer und Naturgenießer. Mitten im Alpen-
Adria-Raum gelegen, ist Kärnten aus allen Richtungen gut und schnell zu erreichen. Die Natur verspricht Berge, Schluchten und atemberaubende Panoramen. Aber auch die beachtliche Zahl an Seen ist beeindruckend.

Völkermarkt ist Bezirkstadt und liegt 461 m über dem
Meeresspiegel in Sichtweite der Karawanken im Süden und der Saulpe im Nordosten, wobei sich die Stadt selbst im Flach- und Hügelland befindet.
Hier entfaltet sich die Schönheit Kärntens in voller Pracht. Hier, wo Burgruinen majestätisch die Landschaft krönen und kristallklare Seen zum Verweilen einladen, findet man ein Stück Paradies. Inspiriert von der idyllischen Natur kann man die verborgenen Schätze des Ortes entdecken.

Der Handel ist für die Stadt traditionell der wichtigste
Wirtschaftsfaktor. Die „Stadtentwicklungsoffensive“ und die
Wirtschaftskammer hat ab 2005 neben dem Mittwoch-Markt auch einen Frischemarkt am Freitag und einen „EU-
Nationenmarkt“ etabliert, auch spezielle Märkte zu Ostern, für die Alpen-Adria-Themen und ein Fischmarkt finden statt.

Der Tourismus ist ein wichtiges Standbein der Wirtschaft. Die Stadt beherbergt jährlich über 20.000 Gäste. Bedeutsam hierfür sind u.a. auch die Badeseen Klopeiner See und Turnersee südwestlich von Völkermarkt.

Die möglichen Sport- und Freizeitaktivitäten für Gäste umfassen u.a. Angeln am Völkermarkter Stausee, Baden im
Erlebnisschwimmbad Völkermarkt und andere Arten von
Wassersport, Radfahren (der 366 km lange Drauradweg führt am Stadtrand vorbei) und Wandern (der Eisenwurzenweg verläuft durch die Gemeinde).
Im weiteren Umkreis von Völkermarkt befindet sich auch ein Skigebiet auf der Petzen (2126 m).

Die Grenzen zu Slowenien und Italien befinden sich nicht weit entfernt und lädt zu Wochenendausflügen oder Kurzurlauben ein.

Die Infrastruktur ist fantastisch und es gibt nichts, was es nicht gibt.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie die o.g. Märkte sind über kurze Wege zu erreichen.

Schulen und Kindergärten sind selbstverständlich auch vor Ort vorhanden.