Zentrum - 56m² - 3-Zimmer-Wohnung - großer südseitiger Balkon mit Schloßbergblick - hofseitig
822 €
56 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
C&P AGNatalie BRANDNER
Niesenbergergasse 41-51, 8020 Graz - Gries
Das Grazer Annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Durch den Aus- und Umbau des Grazer Hauptbahnhofes wurde das Annenviertel zu einem wichtigen Stadtteil aufgewertet. Die komplette Neugestaltung der Annenstraße, sowie eine Verbesserung der Straßenbahnlinien durch die Unterführung am Eggenberger Gürtel machen das Annenviertel attraktiver. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt und der Nähe zum Hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine Lokale, Cafés oder andere Attraktionen in unmittelbarer Nähe.
Unweit vom neu gestalteten Grazer Esperantoplatz liegt die Niesenbergergasse. Da es sich um eine Nebenverkehrsader handelt, ist es in der Gasse sehr ruhig und es gibt kaum Durchzugsverkehr.
Nahversorgung gibt es in den umliegenden Supermärkten, die alle in Gehdistanz sind. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fast vor der Tür und auch der Hauptbahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten822,36 €
Preis pro m²14,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto648,68 €
Betriebskosten98,92 €
Alle Steuern74,76 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01. Dezember 2017
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Neuwertig
Wohnfläche 55,52 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 2,68 m², Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Beschreibung
Diese komplett neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung (C305) befindet sich im 3. Obergeschoß mit Lift. Die etwas mehr als 56m² verteilen sich auf Vorraum, große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, extra WC mit Waschbecken, sowie einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Räume sind vom Vorraum aus und somit getrennt voneinander begehbar und eignen sich ideal für Familien bzw. Wohngemeinschaften.
Der herrliche Südbalkon mit Blick über Graz erstreckt sich über die gesamte Wohnung und ist von allen Zimmern aus begehbar.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Abstellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.