NÜTZEN SIE IHRE CHANCE ZUR SELBSTSTÄNDIGKEIT! TOLLE FLÄCHE IM ZENTRUM VON LINZ!

Immobilienart: Büro-Geschäftsfläche Top E.2, Erdgeschoß

Lage/Objekt:Zentrum von LINZ - Nähe Hauptplatz

Nutzfläche: 42,98 m² Büro-/Geschäftsfläche inkl. Nebenräume /WC

Heizwärmebedarf:33,52 kWh/m²a

Detailbeschreibung:Die Liegenschaft befindet sich in der Rathausgasse und ist Teil der Fußgängerzone. In der angrenzenden Straße verkehrt auch die Linzer Straßenbahn (1, 2, 3). Die nächste Haltestelle befindet sich am Hauptplatz. (Fußläufig ca. 2 Minuten)

Durch die ausgezeichnete Lage in der Innenstadt bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sowohl kulturelle Einrichtungen wie etwa das Ars Electronica Center, als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind unweit entfernt.

Nebenkosten:Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, das sind Euro 2.925,00 (in Worten: Euro zweitausendneunhundertfünfundzwanzig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.

Mietbeginn/Dauer: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung, befristeter Vertrag auf 4 Jahre

Ausstattung: wie besichtigt im derzeitigen Zustand

Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wird hingewiesen.



Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung (1 % der 4-Jahresmiete) sind vom Mieter zur Gänze zu tragen.

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020, jährliche Wertanpassung

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 33,52