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  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Kosmetikstudio im 10. Bezirk zur Vermietung wegen Pensionierung

869
 
61 m²4 Zimmer
LANDAA Immobilien GmbHFrau Elza Hallett
Jagdgasse, 1100 Wien
Die Lage präsentiert eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, einer Vielfalt an Restaurants und Freizeitaktivitäten.

U1 Reumannplatz
Straßenbahnlinien 6, 11, O

Laufende Kosten

Miete869,14 €
Preis pro m²14,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.228,61 €
Gesamtbelastung Netto1.023,84 €
USt. Gesamtbelastung204,77 €
USt. Miete173,83 €
Betriebskosten154,7 €
USt. Betriebskosten30,94 €

Einmalige Kosten

Ablöse60.000 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Altbau, Gepflegt, Erdgeschoss
Nutzfläche 60,74 m²
4 Zimmer

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
87,08 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D

Beschreibung

Ein charmantes Kosmetikstudio im 10. Bezirk wird aufgrund der bevorstehenden Pensionierung zur Vermietung angeboten. Das Studio erstreckt sich über 60,74 m² und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen Kosmetikbetriebs zugeschnitten ist.

Das Studio ist komplett möbliert und bietet eine umfangreiche Ausstattung, die sofort einsatzbereit ist. Zu den vorhandenen Geräten und Leistungen zählen:

  • Ein Gerät zur effektiven Gewichtsreduktion und Körperformung
  • Ein System für die dauerhafte Laser-Haarentfernung
  • Ausstattung für professionelle Nadelepilation
  • Geräte und Zubehör für Waxing-Behandlungen
  • Ausrüstung für gründliche Gesichtsreinigungen

Dank der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Kosmetikstudio eine ideale Möglichkeit für Unternehmerinnen und Unternehmer, die in der Beauty-Branche erfolgreich starten oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten. Eine Übernahme ermöglicht es Ihnen, sofort von dem langjährig aufgebauten und treuen Kundenstamm zu profitieren. Ablöse ist verhandelbar.

Ergreifen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer:in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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