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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus in guter Lage

341.000
 
204 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.671,57 €
Grundstücksfläche722 m²
Baujahr1961
s REAL - Graz SparkassenCenterHerr Jörg Banholzer
8580 Köflach
Nahe Zentrum Köflach, Therme Nova

Einmalige Kosten

Kaufpreis341.000 €
Kaufpreis pro m²1.671,57 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1961, Altbau, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 1995, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Nutzfläche 204 m²
Grundstücksfläche 722 m²
1 Terrasse
ostseitig, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 54 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 2 Garagen, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
192 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,13
D

Beschreibung

Einfamilienhaus in guter Lage

Dieses Wohnhaus aus den 70ern liegt in ruhiger Lage und sehr sonnig am Stadtrand von Köflach, in weinigen Minuten erreichen sie das Stadtzentrum.

Das Haus wurde teilweise saniert und umgebaut, wobei sie im Keller z.B. einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Kellerbar finden. Im Erdgeschoß befindet sich ein Badezimmer, zwei Schlafräume, zwei Wohnzimmer und die großzügige Küche. Ein Wintergarten und ein überdachtes Schwimmbad wurden später angebaut.

Im Dachgeschoß befindet sich das große Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres kleines Bad, ein kleiner Wintergarten. Ein zusätzliches Zimmer kann einfach abgeteilt werden.

Zwei Garagen und ein Carport vor dem Haus runden das Angebot ab. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.

Das Haus ist schon einige Zeit unbewohnt, daher befindet sich der Garten etwas im "Dornröschenschlaf". Das Objekt wird mit den Möbeln und Fahrnissen übergeben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

Gewerblichs REAL - Graz SparkassenCenterHerr Jörg Banholzer
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