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  • Etagenwohnung
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in 1170 Wien

350.000
 
62 m²3 Zimmer
Preis / m²5.645,16 €
Etage1
Baujahrca. 1887
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Dejan Cvetkovic,Dipl.BO
1170 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²5.645,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten239,46 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1887, Gepflegt, Unterkellert, FREI, 1. Etage
Wohnfläche 62 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61,1 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage, nahe der Ottakringer Brauerei in 1170 Wien!

Im ersten Liftstock eines zentral gelegenen und 1887 errichteten Wohnbauhauses, findet sich diese 2010 vollsanierte (inkl. Fußbodenheizung im Bad und der Küche), ca. 62m² große 3-Zimmer Altbauwohnung mit separater Küchennische. 2015 wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus die Fassade erneuert und ein hofseitiger Lift eingebaut.

Neben der Toplage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- vollausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
- 2 Kellerabteile
- Separates WC

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zentrale Lage mit bester Infrastruktur, Ottakringer Brauerei, Manner Fabrik fußläufig erreichbar.

Infrastruktur:
- U-Bahn (U3, U6)
- Straßenbahn (2, 9)
- Bus (10A)

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 61.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Dejan Cvetkovic,Dipl.BO
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