SANIERUNGSBEDÜRFTIG, 3 ZIMMER, 200 METER ZUM SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN

In äußerst begehrter Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks, zwischen Meidlinger Markt und Schlosspark Schönbrunn, steht diese ca. 68 m² große 3 Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Die sanierungsbedürftige Wohnung gliedert sich derzeit in einen zentralen Vorraum mit Fenster, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine separate, innenhofseitig ausgerichtete Küche. Ein Bad mit Badewanne und ein separates WC komplettieren diese Immobilie.

Die separate Küche weist eine Größe von ca. 10,3 m²  auf und eignet sich hervorragend als kleines Schlafzimmer. Folglich könnte die Küche in das Wohn-Esszimmer integriert werden und die Raumaufteilung wäre perfekt und das mit nur geringem Aufwand.

Lage:

Die Rosasgasse präsentiert sich als ruhige und charmante Wohngegend, umgeben von historischer und moderner Architektur, bester Infrastruktur und Highlights wie beispielsweise dem Schlosspark Schönbrunn oder dem trendigen Meidlinger Markt.
In unmittelbarer Nähe der Rosasgasse finden Familien mit Kindern ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Zudem erhöht die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz die Standortqualität.

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Hinweis:

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap