3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und U-Bahn-Nähe

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Gegend von 1220 Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Zuhause benötigen.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und hat eine großzügige Fläche von 79m². Durch die optimale Raumaufteilung und die Fenster ist die Wohnung hell und freundlich. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 269.000,00 € und ist somit eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen können.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Fliesen und Parkettböden begrüßt, die der Wohnung ein gemütliches Ambiente verleihen. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Ebenfalls gibt es in dem Wohnhaus einen Personenaufzug.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit einen Ort der Entspannung und Erholung.

Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die U-Bahn-Station ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Auch Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in der Nähe zu finden.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule oder Supermarkt - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch zum Einkaufszentrum müssen Sie nicht weit fahren. Das Donauzentrum ist in nur 12 Minuten fußläufig zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Monatliche Kosten inkl. Steuer:

Betriebskosten: 153,87€

Heizkosten: 152, 41€

Rücklage: 112, 83€

Verwaltungshonorar: 34,36€

Warmwasser: 35,13€

Gesamt: 488, 60€