- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Bürofläche in prominenter Innenstadtlage
2.100.000 €
138 m²3 ZimmerBalkon
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
1010 Wien, Innere Stadt
Das Büro befindet sich direkt am Parkring im Herzen des 1. Bezirks.
Zahlreiche Restaurants mit Haubenküche, sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zur U-Bahnstation U3 Stubentor optimal.
Die Ringstraße liegt direkt vor der Haustüre und bietet durch seine zahlreichen Ausfahrtsstraßen eine optimale Anbindung an den Individualverkehr.
Zahlreiche Restaurants mit Haubenküche, sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zur U-Bahnstation U3 Stubentor optimal.
Die Ringstraße liegt direkt vor der Haustüre und bietet durch seine zahlreichen Ausfahrtsstraßen eine optimale Anbindung an den Individualverkehr.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.100.000 €
Kaufpreis pro m²15.209,68 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten80.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1961, Modernisiert
Nutzfläche 138,07 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Bürofläche wurde laufend modernisiert, um immer am neuesten Stand der Technik zu bleiben.
Barrierefreiheit und eine Klimaanlage sind nur einige der Qualitätsmerkmale, welche bei dieser Einheit selbstverständlich sind.
Eine Auflistung aller Modernisierungen, erhalten Sie auf Anfrage.
Barrierefreiheit und eine Klimaanlage sind nur einige der Qualitätsmerkmale, welche bei dieser Einheit selbstverständlich sind.
Eine Auflistung aller Modernisierungen, erhalten Sie auf Anfrage.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C
Beschreibung
In sehr prominenter Innenstadtlage, umgeben von geschichts- und prestigeträchtigen Gebäuden, gelangt eine hochwertige Bürofläche der Extraklasse in die Vermarktung.
Das Büro befindet sich am Parkring 12, im Herzen der Wiener Innenstadt.
Das Palais Coburg, das Hotel Marriott sowie der Stadtpark grenzen unmittelbar an die Liegenschaft an und werten den Standort zusätzlich auf.
Die Fläche liegt im 3. Obergeschoß eines modernisierten Bürogebäudes.
Auf 138 qm und mit 3 Zimmern, bietet das Büro eine prominente Adresse für einen Firmensitz der Extraklasse.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Neben der Innenstadtlage und der hochwertigen Ausstattung, bietet der Balkon ein weiteres Highlight, auf dem man den Ausblick auf das Palais Coburg und in den Stadtpark genießen kann.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 80.000,- erworben werden.
Die Bürofläche ist bis 2028 befristet vermietet.
Details zum Mieter und zu den Mietkonditionen, erhalten Sie auf Anfrage.
Diese Immobilie bietet Ihnen sowohl als Investment, als auch zur Eigennutzung eine optimale Gelegenheit, ein Geldanlage in einer der besten und sichersten Lagen Wiens zu tätigen.
Der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 80.000,- erworben werden.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben bzw. weitere Informationen benötigen, dann können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich jederzeit zu Ihrer Verfügung.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
Das Büro befindet sich am Parkring 12, im Herzen der Wiener Innenstadt.
Das Palais Coburg, das Hotel Marriott sowie der Stadtpark grenzen unmittelbar an die Liegenschaft an und werten den Standort zusätzlich auf.
Die Fläche liegt im 3. Obergeschoß eines modernisierten Bürogebäudes.
Auf 138 qm und mit 3 Zimmern, bietet das Büro eine prominente Adresse für einen Firmensitz der Extraklasse.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Neben der Innenstadtlage und der hochwertigen Ausstattung, bietet der Balkon ein weiteres Highlight, auf dem man den Ausblick auf das Palais Coburg und in den Stadtpark genießen kann.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 80.000,- erworben werden.
Die Bürofläche ist bis 2028 befristet vermietet.
Details zum Mieter und zu den Mietkonditionen, erhalten Sie auf Anfrage.
Diese Immobilie bietet Ihnen sowohl als Investment, als auch zur Eigennutzung eine optimale Gelegenheit, ein Geldanlage in einer der besten und sichersten Lagen Wiens zu tätigen.
Der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 80.000,- erworben werden.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben bzw. weitere Informationen benötigen, dann können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich jederzeit zu Ihrer Verfügung.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird.
Doppelmaklertätigkeit.
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Anbieter:in
GewerblichMichael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
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