Bestlage! Charmante 2-Zimmer Altbau Wohnung im Herzen des 3. Bezirks

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll renovierten Altbau im Herzen des 3. Bezirks. Diese Wohnung im 4. Stock ist bequem über einen Lift erreichbar. Nach dem Verlassen des Lifts führt ein halber Stock hinunter zur Eingangstür und eröffnet den Zugang zu einer charmanten Wohnfläche.

Wir verkaufen privat an privat; Sie sparen sich die Maklergebühr!

Details zur Wohnung:

• Wohnfläche: 54,87 m²

• Zimmeraufteilung:

• Wohnzimmer: 20,2 m²

• Schlafzimmer: 12,5 m²

• Küche: 5,97 m²

• Badezimmer: 4,38 m²

• WC: 1,35 m²

• Vorraum: 2,72 m²

• Gang: 7,73 m²

• Kellerabteil: 3,3 m²

Ausstattung:

• Voll ausgestattete Küche

• Praktisches Kellerabteil

• Lift

• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

• Zwei Innenhöfe zur Allgemeinnutzung

Besonderheiten:

• Frisch renovierter Eingangsbereich des Hauses

• Das gesamte Haus wurde 2015 generalsaniert, inklusive Fassade und Dach

• Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:

• U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3): 2 Gehminuten

• Straßenbahnhaltestelle (Linie 18): 2 Gehminuten

• Bushaltestelle (77A, 80A): 2 Gehminuten

• Prater: 10 Gehminuten

• Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten:

• Billa: 2 Gehminuten

• Anker: 2 Gehminuten

• Landstraße Hauptstraße: 5 Gehminuten

• Biologiezentrum der Universität Wien: 5 Gehminuten

• Schwablwirt (Gasthaus): 5 Gehminuten

• Fitnesscenter: 2 Gehminuten

• Biologiezentrum Universität Wien: 5 Gehminuten

• Donaukanal: 8 Gehminuten

Perfekt für verschiedene Lebensstile:

Diese Wohnung ist ideal für Paare, Einzelpersonen und auch perfekt für eine WG. Dank der praktischen Zimmeraufteilung und der großartigen Lage bietet sie flexible wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse.

Perfekt für Studierende und Mitarbeiter/innen des Biologiezentrums:

Diese Wohnung ist ideal für Studierende sowie Mitarbeiteri/innen der nahegelegenen Bio Uni. Dank der erstklassigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zur Universität bietet sie einen perfekten Wohnort für Akademiker.

Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und zeigt nur leichte

Gebrauchsspuren (Wandfarbe, Boden, etc.).

Preis: 330.000 €

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie bitte eine Email an Anbieter kontaktieren