Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

2345 Brunn am Gebirge - Einfamilienhaus in Toplage mit Pool

1.250.000 €

188 m²6 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²6.648,94 €

Grundstücksfläche835 m²

Baujahr1979

Region NÖ Süd und BurgenlandFrau Susanne Schuster-Aßmann

2345 Brunn am Gebirge

Am Ende einer Sackgasse inmitten von Weingärten mit einzigartigem Fernblick

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000 €

Kaufpreis pro m²6.648,94 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1979, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 188 m²

Nutzfläche 208,31 m², Grundstücksfläche 835 m², Gartenfläche 717 m²

2 Terrassen

Garten, Terrasse

6 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

82 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,67

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Blick auf die Burg Lichtenstein

Die ruhige Wohnlage und außergewöhnliche Umgebung sorgen für eine entspannte Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit Zugang zu Küche sowie Wohn-/Essbereich,

von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Blick auf den Pool und in den Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Sauna, eine separate Toilette, eine Ankleide,

ein Arbeits-/Kinderzimmer und der Ausgang auf die große Terrasse mit Fernblick.

Das zweite Obergeschoss wurde vor Kurzem saniert - hier befinden sich zwei Zimmer und ein neues Bad.

Bestens geeignet, um es als eigenen Wohnbereich zu nutzen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Rarität!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap