Beschreibung

!!! HAUS 2 VERMITTELT !!!

Haus 2

*** Sofortbezug in Raaba Grenze Graz St. Peter ***

*** Exklusiver Familientraum mit gehobener Ausstattung ***

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Ihr perfektes Zuhause an der Grazer Stadtgrenze! Es wurden hier drei baugleiche, hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise errichtet. Die 187 m² großen - nach Süden ausgerichteten – Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hellen Räume und großzügigen Glasflächen. Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität.

Eckdaten: 187m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmer und Garderobe, große Südterrasse mit Blick auf den Pool, die Grundstücksgrößen variieren von 522 m² bis 536 m², 11 m² gemauerter Kellerersatzraum, 102 m² Dachbodenfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 2,80 Meter Raumhöhe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, automatische Rasen bzw. Heckenbewässerung, Salzwasserpool 8 m x 3,5 m, HWB 38 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich!

VERFÜGBARE HÄUSER

HAUS 1: 187 m² Wfl. | 522 m² Gfl. – VERKAUFT
HAUS 2: 187 m² Wfl. | 531 m² Gfl. – VERKAUFT
HAUS 3: 187 m² Wfl. | 536 m² Gfl. – Kauf: 950.000,- €

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+