- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Haus mit großem Garten und Seeblick in Neusiedl am See
695.000 €
165 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.212,12 €
Grundstücksfläche1.114 m²
Baujahr1996
Realitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
7100 Neusiedl am See
Ruhige Ortsrandlage in Neusiedl am See, ausgezeichnete Infrastruktur wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Kulinarik, Nahversorger und Gastronomie in der Stadt.
Mit dem Rad ist man in 10 Minuten am See, vorher kann man am Radweg Richtung Jois oder Weiden abbiegen und den See umrunden.
Mit dem Rad ist man in 10 Minuten am See, vorher kann man am Radweg Richtung Jois oder Weiden abbiegen und den See umrunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²4.212,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher UST
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1996, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksfläche 1.114 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Gartenbewässerung, Fußbodenheizung, Radiatoren, teilweise elektrische Außenjalousien, Ziegelmassivbauweise, Dachbodenausbau über der Doppelgarage möglich, Flugdach, 2 Terrassen. Aufgrund des Satteldaches, verfügen die Zimmer im Obergeschoß alle über eine Dachschräge.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
96,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche und traumhaftem, liebevoll gepflegten Garten. Ein überdachter, windgeschützter Bereich lädt zum Feiern ein, kann aber ebenfalls als Stellplatz für Anhänger oder Wohnwagen genutzt werden. Eine große Rasenfläche bietet ein Paradies für Kinder.
Raumaufteilung im Erdgeschoß:
Ein nach oben offener, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Schwedenofen führt zu einer voll ausgestatteten Wohnküche mit Speis und Essbereich. Von hier aus kommt man über eine überdachte Steinterrasse ins Grüne.
Im EG befinden sich weiters ein Schlafzimmer, ein Fernsehzimmer, WC, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ebenso ein Wirtschaftsraum mit Durchgang zur Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Ausgang zum Garten.
Raumaufteilung Dachgeschoß:
Über eine geschwungene Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Ein großer Flur trennt 2 Schlafzimmer, WC, ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche und elektrischem Handtuchtrockner. Südseitig befindet sich noch ein Arbeitszimmer und eine geschützte Terrasse mit Blick zum See.
Das Haus ist komplett unterkellert, dieser ist über die Garage und auch vom Vorzimmer aus zugänglich.
Der Keller ist bis auf einen Raum komplett verfliest, und wurde gerade vollständig ausgemalt. Nutzbar auch als Party- oder Wohnkeller. Er besteht aus 5 Räumen und einem WC mit Handwaschbecken. In einem Raum ist eine Dusche vorbereitet, Heizkörper sind überall vorhanden, ebenso gibt es Starkstrom und einen Waschmaschinenanschluss.
Der Schwedenofen kann bei Interesse abgelöst werden.
Raumaufteilung im Erdgeschoß:
Ein nach oben offener, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Schwedenofen führt zu einer voll ausgestatteten Wohnküche mit Speis und Essbereich. Von hier aus kommt man über eine überdachte Steinterrasse ins Grüne.
Im EG befinden sich weiters ein Schlafzimmer, ein Fernsehzimmer, WC, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ebenso ein Wirtschaftsraum mit Durchgang zur Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Ausgang zum Garten.
Raumaufteilung Dachgeschoß:
Über eine geschwungene Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Ein großer Flur trennt 2 Schlafzimmer, WC, ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche und elektrischem Handtuchtrockner. Südseitig befindet sich noch ein Arbeitszimmer und eine geschützte Terrasse mit Blick zum See.
Das Haus ist komplett unterkellert, dieser ist über die Garage und auch vom Vorzimmer aus zugänglich.
Der Keller ist bis auf einen Raum komplett verfliest, und wurde gerade vollständig ausgemalt. Nutzbar auch als Party- oder Wohnkeller. Er besteht aus 5 Räumen und einem WC mit Handwaschbecken. In einem Raum ist eine Dusche vorbereitet, Heizkörper sind überall vorhanden, ebenso gibt es Starkstrom und einen Waschmaschinenanschluss.
Der Schwedenofen kann bei Interesse abgelöst werden.
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Anbieter:in
GewerblichRealitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
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