2-Zimmer-Hit in sehr guter Lage!
Zum Verkauf gelangt diese besonders charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines sehr gut gepflegten Hauses (Baujahr 1973). Die Wohnung verfügt über einen sehr durchdachten Grundriss und vermittelt ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Diese besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Wohnzimmer, einer Kochnische mit Fenster, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Toilette.
Ausstattung der Wohnung:
+Kunststofffenster
+Laminatböden
+Kellerabteil
+Fernwärme
Der Rücklagenfond per Mitte 2024 für das Haus beträgt ca. € 76.000,-.
Die derzeitige monatliche Vorschreibung inklusive Heizung, Warmwasser und Sanierungsdarlehen (bis 2028) in der Höhe von € 352,07 setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: €134,50
Rücklage: €91,84
Hausverwaltung: €27,64
Heizung: €51,04
Warmwasser: €18,75
Umsatzsteuer €28,30
Der Energieausweis vom 06.03.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 69 kWh/m²a, fGEE 2,22.
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