9400 Wolfsberg
Wolfsberg ist eine Stadtgemeinde mit 25.031 Einwohnern und Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirks in Kärnten.
Die Stadtgemeinde Wolfsberg ist seit Jahrhunderten ein wichtiger Handelsplatz und Verkehrsknotenpunkt.
Welche Standortvorteile bietet Wolfsberg?
• Wolfsberg liegt direkt an der A2 Südautobahn und ist sowohl von Graz als auch von Klagenfurt aus in ca. 40 - 60 Minuten zu erreichen
• Wolfsberg liegt an der geplanten Hochleistungsstrecke der HLAG (Koralmtunnel)
• Die internationalen Flughäfen Graz und Klagenfurt sind nur jeweils rund 60 Kilometer entfernt
• Wolfsberg ist eine Schulstadt, und die Qualifikation der Arbeitskräfte ist hier besonders hoch
• Wolfsberg bietet hohe Lebensqualität (kostengünstige Wohnungen, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein vielfältiges Kulturangebot, Parkanlagen, Grünflächen usw.)
- In Wolfsberg wird auf die Förderung der Wirtschaft großer Wert gelegt
Die Stadtgemeinde Wolfsberg ist seit Jahrhunderten ein wichtiger Handelsplatz und Verkehrsknotenpunkt.
Welche Standortvorteile bietet Wolfsberg?
• Wolfsberg liegt direkt an der A2 Südautobahn und ist sowohl von Graz als auch von Klagenfurt aus in ca. 40 - 60 Minuten zu erreichen
• Wolfsberg liegt an der geplanten Hochleistungsstrecke der HLAG (Koralmtunnel)
• Die internationalen Flughäfen Graz und Klagenfurt sind nur jeweils rund 60 Kilometer entfernt
• Wolfsberg ist eine Schulstadt, und die Qualifikation der Arbeitskräfte ist hier besonders hoch
• Wolfsberg bietet hohe Lebensqualität (kostengünstige Wohnungen, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein vielfältiges Kulturangebot, Parkanlagen, Grünflächen usw.)
- In Wolfsberg wird auf die Förderung der Wirtschaft großer Wert gelegt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten519,93 €
Preis pro m²9,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab 1. November 2024
Wohnung
Gepflegt, Laminat, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 57,22 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
117,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,92
E
Beschreibung
Diese Altbauwohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne und einem getrennten WC. Eine Einbauküche, die mit allem ausgestattet ist, ist ebenso in der Wohnung zu finden. Für angenehme Wärme und Komfort an kalten Tagen sorgt die moderne Elektro-Heizung.
Dank eines Abstellraumes, des begehbaren Kleiderschranks und zusätzlichen auf die Wohnung verteilten Abstellflächen ist auch ohne ein zusätzliches Kellerabteil für ausreichend Stauraum gesorgt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 2 Abstellräume
- WC
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 311,00 + 10% USt. = EUR 342,10
Betriebskosten Netto EUR 161,66 + 10% USt. = EUR 177,83
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 519,93
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Dank eines Abstellraumes, des begehbaren Kleiderschranks und zusätzlichen auf die Wohnung verteilten Abstellflächen ist auch ohne ein zusätzliches Kellerabteil für ausreichend Stauraum gesorgt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 2 Abstellräume
- WC
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 311,00 + 10% USt. = EUR 342,10
Betriebskosten Netto EUR 161,66 + 10% USt. = EUR 177,83
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 519,93
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Anbieter:in
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
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