- Video Live-Besichtigung
Top Saniertes Eigentum – GRÜNBLICK
359.000 €
83 m²3 Zimmer
Preis / m²4.307,66 €
Etage2
Baujahr1962
Conzeptio Immobilien GmbHHerr Uwe Reischer
Penzinger Straße, 1140 Wien
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, dennoch zentralen Bereich, der eine ideale Mischung aus Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, sind in unmittelbarer Nähe.
Leben in Penzing – Urbanität trifft auf Grünruhelage
Die Eigentumswohnung in der Penzinger Straße befindet sich in einem der charmantesten und lebenswertesten Bezirke Wiens – Penzing. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer Vielzahl an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage bietet sowohl hervorragende Anbindungen als auch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Braunschweiggasse in Gehnähe 4 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: Spar, Billa, Hofer
Shopping: Auhof Center
Freizeit und Erholung:
Schönbrunner Schlosspark ca. 1km
Sport: Sportzentrum Hütteldorf
Bildungseinrichtungen:
Schulen: GRG 14, Volksschule Penzinger Straße
Universität: Universität für Bodenkultur Wien (BOKU)
Kulinarik und Kultur:
Restaurants und Cafés: Vielfältige Auswahl in der Nähe
Kulturelle Einrichtungen: Technisches Museum Wien, Schönbrunn
Alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, sind in unmittelbarer Nähe.
Leben in Penzing – Urbanität trifft auf Grünruhelage
Die Eigentumswohnung in der Penzinger Straße befindet sich in einem der charmantesten und lebenswertesten Bezirke Wiens – Penzing. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer Vielzahl an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage bietet sowohl hervorragende Anbindungen als auch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Braunschweiggasse in Gehnähe 4 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: Spar, Billa, Hofer
Shopping: Auhof Center
Freizeit und Erholung:
Schönbrunner Schlosspark ca. 1km
Sport: Sportzentrum Hütteldorf
Bildungseinrichtungen:
Schulen: GRG 14, Volksschule Penzinger Straße
Universität: Universität für Bodenkultur Wien (BOKU)
Kulinarik und Kultur:
Restaurants und Cafés: Vielfältige Auswahl in der Nähe
Kulturelle Einrichtungen: Technisches Museum Wien, Schönbrunn
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²4.307,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. UST
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Baujahr 1962
Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 83,34 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
115,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C
Beschreibung
Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus, die sowohl durch ihre hervorragende Raumaufteilung als auch durch ihre exklusive Ausstattung besticht. Diese Wohnung im 2. Liftstock bietet alles, was das Herz begehrt und ist ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen.
Highlights dieser Wohnung:
Vorzimmer: Großzügiger Eingangsbereich, der einladend wirkt und viel Platz für Ihre Garderobe bietet.
Wohnbereich: Mit 38 m² bietet der Wohnbereich reichlich Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und eine offene Küche. Der südseitig ausgerichtete Raum ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof.
Badezimmer: Ein großes, stilvoll verfliestes Badezimmer mit einem Fenster zum Wohnbereich. Ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, vereint es Komfort und Funktionalität.
Zimmer: Zwei zusätzliche Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro, bieten genügend Raum und sind straßenseitig ausgerichtet.
Exklusive Ausstattung:
Grünblick:
Genießen Sie die ruhige und erholsame Aussicht in den begrünten Innenhof ohne direktes vis-à-vis.
Sicherheitstüre: Für ein sicheres Wohngefühl.
Exquisite Schiebetüren: Hochwertige Schiebetüren verleihen der Wohnung ein modernes und elegantes Ambiente.
Fischgrätenparkett: Neu geklebt und in exzellenter Qualität, sorgt der edle Parkettboden für eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
Kaufpreis: 359.000,00 €
Betriebskosten: 347,09 €
Reparatur Rücklage: 124,62 €
Heizkosten Akonto: 155,23 €
Gesamtvorschreibung der Hausverwaltung inkl. Heizkosten: 626,94 €
Finanzierungsbeispiel: 320.000,00 €
mtl. Kreditrate ab 1.345,00 €
Eigenmittelanteil: 75.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Conzeptio Immobilien GmbH
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte um schriftliche Anfragen.
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus, die sowohl durch ihre hervorragende Raumaufteilung als auch durch ihre exklusive Ausstattung besticht. Diese Wohnung im 2. Liftstock bietet alles, was das Herz begehrt und ist ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen.
Highlights dieser Wohnung:
Vorzimmer: Großzügiger Eingangsbereich, der einladend wirkt und viel Platz für Ihre Garderobe bietet.
Wohnbereich: Mit 38 m² bietet der Wohnbereich reichlich Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und eine offene Küche. Der südseitig ausgerichtete Raum ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof.
Badezimmer: Ein großes, stilvoll verfliestes Badezimmer mit einem Fenster zum Wohnbereich. Ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, vereint es Komfort und Funktionalität.
Zimmer: Zwei zusätzliche Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro, bieten genügend Raum und sind straßenseitig ausgerichtet.
Exklusive Ausstattung:
Grünblick:
Genießen Sie die ruhige und erholsame Aussicht in den begrünten Innenhof ohne direktes vis-à-vis.
Sicherheitstüre: Für ein sicheres Wohngefühl.
Exquisite Schiebetüren: Hochwertige Schiebetüren verleihen der Wohnung ein modernes und elegantes Ambiente.
Fischgrätenparkett: Neu geklebt und in exzellenter Qualität, sorgt der edle Parkettboden für eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
Kaufpreis: 359.000,00 €
Betriebskosten: 347,09 €
Reparatur Rücklage: 124,62 €
Heizkosten Akonto: 155,23 €
Gesamtvorschreibung der Hausverwaltung inkl. Heizkosten: 626,94 €
Finanzierungsbeispiel: 320.000,00 €
mtl. Kreditrate ab 1.345,00 €
Eigenmittelanteil: 75.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Conzeptio Immobilien GmbH
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte um schriftliche Anfragen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichConzeptio Immobilien GmbHHerr Uwe Reischer
Erfahre mehr über die Immobilie
Conzeptio Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24