Modernes Stadtleben in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in 1050 Wien | ZELLMANN IMMOBILIEN

Modernes Wohnen in bester Lage - diese Wohnung in 1050 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Lebensgefühl brauchen. Der 6. Liftstock bietet nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt noch schöner machen.

Mit einer Wohnfläche von 45,07m² (plus Loggia mit fast 5m²) bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, um sich gemütlich einzurichten. Die 2 Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde 2024 großteils saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Auch eine Garage steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.

Die Verkehrsanbindung ist ideal - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen. Auch die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie flexibel in der Stadt unterwegs sein können.

In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen - hier ist alles in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen, sodass Sie sich in Ihrer neuen Umgebung sofort wohlfühlen werden.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung in 1050 Wien begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schön sanierte und moderne Wohnung präsentieren zu dürfen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap