Gepflegtes Haus in 2732 Strelzhof - Ihr neues Zuhause wartet
Willkommen in diesem einmaligen Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Strelzhof. Diese Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 156 m², sondern auch ein weitläufiges Grundstück von 1165 m² – ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige Umgebung schätzen.
Allgemeine Beschreibung: Das Erdgeschoss des Hauses ist ein Altbau, hier wurde noch mit Steinmauern gemauert, das Obergeschoss wurde ca. 1960 aufgestockt. Es befindet sich straßenseitig ein Haupteingang in das Erdgeschoss, ebenfalls kann man das Haus über die Gartenseite betreten. Auf dem schönen großen Grundstück, mit Zufahrt über eine kleine Nebenstraße, befinden sich neben dem Haupthaus auch noch Nebengebäude mit genügend Platz, ebenfalls findet man einige Obstbäume und genug Gartenfläche um seine gärtnerischen Leidenschaft auszuleben.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essplatz, ein großer Wohnraum sowie über einen weiteren Gang erreichbar ein Badezimmer, ein extra WC und zwei Abstellräume. Über eine Treppe gelangt man in den Obergeschoss mit 3 Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Von hier aus betritt man auch den Rohdachboden welcher noch weitere Möglichkeiten bietet.
KEYFACTS:
Interessiert ? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Strelzhof! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
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IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!
3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap