Dachterrassenwohnung in Ruhelage unweit Puchsbaumpark

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der pulsierenden Stadt Wien!

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer guten Wohngegenden von Wien - im 10. Bezirk, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung bietet Ihnen 62,58m² an modernem neu renovierten und stilvollem Wohnraum. Mit 2 Zimmern und einer großzügigen Terrasse ist sie ideal für Singles und Paare. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung und bieten einen wunderbaren Blick über die Dächer der Stadt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende in Wien genießen können. Im Innenhof befindet sich ein Garten, welcher mitbenützt werden darf!

Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt und die U-Bahn und  Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Anschluss an die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle Anbindung an den Rest der Stadt ermöglicht.

Neben der idealen Lage bietet die Umgebung der Wohnung alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Sie finden hier alles, was Sie brauchen, um Ihren Alltag zu erleichtern - sei es der Besuch beim Arzt oder in der Apotheke, die Versorgung in einer nahegelegenen Klinik oder die Bildungsmöglichkeiten in einer der umliegenden Schulen, Kindergärten oder sogar der Universität. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, so dass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können.

Die Wohnung wurde neu renoviert und ist daher ein ,,Erstbezug nach Sanierung"!

Ausstattung/Daten

+ Sprechanlage und Eingangstüre mit Balkenschloss

+ Fliesen im Bädern und WC

+ in allen Wohnräume und im Vorraum sind Laminatböden

+ Einbauküche neu

+ WC

+ neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

+ 1 Terrasse ca. 10m²

+ zentral begehbare Hauptzimmer

+ eigenes Kellerabteil

+ Waschküche

+ 2 geräumige, hellen und freundlichen Zimmer

+ Abstellraum

+ Lift ja

+ Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung

+ Miete € 950.- inkl. BK und USt.

+ Kaution 4.000,-

+ Mietdauer 3 Jahre mit Option auf Verlängerung

Für eine Besichtigungen und weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Joachim Mayerhofer unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap