Ideal für Familien I Einfamilienhaus I traumhafter Bergblick I 193 m² Wohnfläche I Althofen I wunderschön angelegter Garten

Sie träumen von einem eigenen Haus mit großzügigem Garten in dem Ihre Kinder spielen können?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine Lage mit unverbaubarem Blick auf die Berge, die großzügige Wohnfläche sowie den wunderschön angelegten Gartenbereich!

Das Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Wohnsitz wünschen können: Mit einer Fläche von 193,18m² und 7 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Kaufpreis von 249.000,00 € macht dieses Haus zu einer sehr erschwinglichen Investition.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine schöne Architektur mit Galerie im Wohnbereich, muss jedoch aufgrund des Alters sicherlich als modernisierungsbedürftig bezeichnet werden.

Der Ausblick vom Balkon und der Terrasse ist wirklich fantastisch und bietet Ihnen aufgrund der Hanglage einen Fernblick über die wunderschöne Landschaft von Kärnten.

Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um ein komfortables Leben zu führen.

Die zwei Bäder und zwei getrennten WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Privatsphäre und Komfort.

Die Einbauküche ist modernisierungsbedürftig, jedoch sehr praktisch gestaltet und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein.

Die Wohnfläche ist auf vier Ebenen verteilt, das Haus ist somit nicht barrierefrei.

Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

1. Ebene: Eingangsbereich, Windfang, Galerie

2. Ebene: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche inkl. Speis, Arbeitszimmer, WC; Vorraum WC, Gang

3. Ebene: Badezimmer 1, Vorraum Kinderzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer 2, Gästezimmer (lt. Plan Werkraum), Schlafzimmer Eltern, Gang

4. Ebene: Keller

Zwei Garagen und Stellplatzmöglichkeiten im Außenbereich sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Die Massivbauweise garantiert Ihnen eine solide und langlebige Immobilie.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in der Nähe. Sie erreichen schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden.

In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Apotheke, Schulen, ein Kindergarten und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Nutzen Sie die Chance, dieses wunderschöne Einfamilienhaus zu erwerben und Teil der Gemeinde Althofen zu werden.

Eckdaten der Liegenschaft:

• BJ: 1977
• Heizung: Strom, Holz
• Kachelofen: BJ 2009
• Fußbodenheizung und Radiatoren
• Nutzfläche: ca. 193 m² 
• Grundfläche: ca. 795 m² 
• 7 Zimmer
• 2 Bäder
• 2 WCs
• Dach: Welleternit
• Doppelgarage 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Allgemeine Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sonstiges

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer  Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Oder Sie senden uns ein Anfragemail an Anbieter kontaktieren.

Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE

Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

FINANZIERUNG

Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen FinanzberaterInnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

BARGELD FÜR SIE

Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!