Barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Garten & Lift

Barrierefreie Neubauwohnung in Lannach mit 64m² mit großem Garten, Terrasse & Lift. Es handelt sich um einen Erstbezug in einer ruhigen und familiären Wohngegend.

Wir freuen uns, diese exklusiv ausgestattete und barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung in Lannach zur Vermietung anbieten zu können. Die 64m² große Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Außenbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung, welche höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und familiären Anlage mit nur 3 Wohneinheiten.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
3 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener und vollausgestatteter Küche (inkl. Geschirrspüler, Gefrier-Kühlschrank, Ceranfeld, Dunstabzug,…) sowie zwei komfortablen Schlafzimmern. Ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein extra WC sowie einen Abstellraum. Der überdachte Keller verfügt über 11 Quadratmeter.

Weitere Merkmale:

• Ausstattung:
Die Böden sind mit Massivparkettböden aus geölter Eiche und Feinsteinzeug mit 60x60 cm verlegt. Jeder Raum ist mit elektrisch geführten Raffstores ausgestattet. Genauso verfügt jedes Fenster über Insektenschutz. Die Räume sind jeweils mit Raumthermostaten versorgt. Die Glasfasereinleitung in das Gebäude ist geschehen, der Anschluss an das Netz wird noch im dritten Quartal erfolgen. Gegensprechanlage mit Video-& Appfunktion sind installiert.

• Außenbereiche: Eine großzügige, verfließte Terrasse mit 40m², die zum Entspannen einlädt, und ein beeindruckender 175m² großer Garten, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien.

• Barrierefreiheit: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

• Heizung: Ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe (LWP) und einer effizienten Photovoltaikanlage (PV-Anlage), die eine nachhaltige Energieversorgung bietet.

• Baujahr: Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau, der den neuesten Standards entspricht. Der Baukörper wurde in größtmöglicher energetischen Bauweise erschaffen, denn das Gebäude wurde bspw. in Ziegelmassivbauweise mit 50er Ziegeln errichtet.

Die Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lannach, einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und erstklassiger Infrastruktur.

Vorteile der Umgebung:
• Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung nach Graz und in andere Teile der Steiermark, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug, Bus,..)
• Freizeitmöglichkeiten: Vielfältige Freizeitaktivitäten, wie Wander- und Radwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete.
• Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Gemeinschaft: Ein freundliches und sicheres Wohnumfeld, das ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen ist.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf moderne Ausstattung, barrierefreien Zugang und großzügige Außenflächen legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Lannach zu zeigen!

Private Vermietung, KEINE Maklerhonorare für die Mieter:innen.

Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche: 39,8 m²
Heizung: Fussbodenheizung mit LWP
Abstellraum: Ja
Kellerfläche: 11m ²
Carport: 1
Freier Abstellplatz: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Baujahr: 2024
Anzahl WC: 1
Mietdauer: ab 3 Jahren