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- Provisionsfrei
- Lager / Halle
Moderne Lagerhalle / Produktionsflächen mit Büroräumen und 3 Mitarbeiterwohnungen in Scheffau am Wilden Kaiser ab Januar 2025 langfristig zu vermieten oder zu verkaufen
8.527 €
901 m²11 Zimmer
PrivatHerr Manfred Kräss
6351 Scheffau am Wilden Kaiser
nahe B178 Loferer Bundesstraße
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.527 €
Preis pro m²9,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto6.906 €
Betriebskosten200 €
Alle Steuern1.381,2 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Miete 6.906 € netto zzgl. ca. 200 € Betriebskosten (nach tatsächlichem Aufwand) und MWSt.; Heizkosten (Pellets) werden vom Mieter selbst organisiert; Strom kann zu vergünstigten Konditionen aus PV-Anlage bezogen werden
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Merkmale
Verfügbar ab 01/2025 bzw. nach Vereinbarung
Lager
Baujahr 2012, Gepflegt
Gesamtfläche 901 m²
Nutzfläche 901 m², Lagerfläche 601 m²
11 Zimmer
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
35,2 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Moderne Lagerhalle / Produktionsflächen mit Büroräumen und 3 Mitarbeiterwohnungen in Scheffau am Wilden Kaiser ab Januar 2025 langfristig zu vermieten oder zu verkaufen
• 601 qm Lagerfläche für Kleinteile und Paletten dank 3-stöckiger Mehrgeschossregalanlage; alternativ 288 qm Hallen-Grundfläche nutzbar mit 6 bis 8 m Raumhöhe
• 150 qm moderne Büros im Erdgeschoss
• 150 qm Obergeschoss wahlweise nutzbar für 3 Mitarbeiterwohnungen (aktuell) oder als zusätzliche Bürofläche
• 2.032 qm Gesamt-Grundstücksfläche bieten großzügige Parkmöglichkeiten, Freilagerflächen und Erweiterungsoptionen
• Neubau 2012 mit hochwertiger Ausstattung (Fußbodenheizung, Vollwärmeschutz, hochwertige Verglasungen und funktional Bodenbeläge, Verkabelung, abgeteilte Büros mit Sichtverbindung) - bisher vom Eigentümer selbst genutzt
• Bezugsmöglichkeit für günstigen Strom aus großer 90 kWP Solaranlage
• Langfristige Expansionsmöglichkeiten vorhanden: Entwurfsplanung Erweiterung Lagerhalle (252 qm) liegt vor; Aufstockung Büro-/ Wohngebäude um ein weiteres Obergeschoss ist grundsätzlich möglich
• Vermietung von privat (provisionsfrei)
• verfügbar ab Januar 2025 bzw. nach Absprache
Weitere Informationen per E-Mail unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren
Teilflächen (Lager, Büro, Mitarbeiterwohnungen) siehe Beschreibung
• 601 qm Lagerfläche für Kleinteile und Paletten dank 3-stöckiger Mehrgeschossregalanlage; alternativ 288 qm Hallen-Grundfläche nutzbar mit 6 bis 8 m Raumhöhe
• 150 qm moderne Büros im Erdgeschoss
• 150 qm Obergeschoss wahlweise nutzbar für 3 Mitarbeiterwohnungen (aktuell) oder als zusätzliche Bürofläche
• 2.032 qm Gesamt-Grundstücksfläche bieten großzügige Parkmöglichkeiten, Freilagerflächen und Erweiterungsoptionen
• Neubau 2012 mit hochwertiger Ausstattung (Fußbodenheizung, Vollwärmeschutz, hochwertige Verglasungen und funktional Bodenbeläge, Verkabelung, abgeteilte Büros mit Sichtverbindung) - bisher vom Eigentümer selbst genutzt
• Bezugsmöglichkeit für günstigen Strom aus großer 90 kWP Solaranlage
• Langfristige Expansionsmöglichkeiten vorhanden: Entwurfsplanung Erweiterung Lagerhalle (252 qm) liegt vor; Aufstockung Büro-/ Wohngebäude um ein weiteres Obergeschoss ist grundsätzlich möglich
• Vermietung von privat (provisionsfrei)
• verfügbar ab Januar 2025 bzw. nach Absprache
Weitere Informationen per E-Mail unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren
Teilflächen (Lager, Büro, Mitarbeiterwohnungen) siehe Beschreibung
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatHerr Manfred Kräss
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung