Stilvolle Altbau 3,5-Zimmer-Wohnung, Erstbezug nach Sanierung, Geidorf/Graz

Stillvolle 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer beliebte Bezirk Geidorf in Graz.

Die Wohnanlage besticht mit einer erstklassigen Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Schule, Arzte, Bank, Post, Apotheke, sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur ein paar Minuten zum Hilmteichschlössl mit See – sehr beliebte Lage alle Grazer. Wenige Gehminute entfernt befindet sich ein Bus Haltestelle. Außerdem befinden sich viele Universitäten in der Nähe und die öffentliche Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad ideal.

Hier bietet sich die Gelegenheit!

Die nette Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet:

•  einen großen Vorraum
•  Küche möbliert 
•  Wohnzimmer
•  2 Schlafzimmer
•  Arbeitszimmer
•  Bad mit Wanne
•  WC extra
•  Abstellraum
•  Kellerabteil
•  Balkon

Die Ausstattung und der Inhalt der Küche ist vollmöbliert mit Herd, Backoffen und Kühlschrank mit TK Box. Die Wohnung verfügt auch über zwei voll funktionsfähige Kamine, die zur Atmosphäre der Wohnung beitragen und gleichzeitig Heizkosten sparen.

In Mietzins von € 1250,- sind alle Betriebskosten und alle gesetzliche Steuern enthalten. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und die Kosten sind nicht in der Miete enthalten, ebenso wie die Stromkosten.

Parkmöglichkeiten befinden sich im Hof und die Parkplätze sind nicht den einzelnen Wohnungen zugeordnet, sondern hängen von der Vereinbarung mit den anderen Bewohnern des Hauses ab.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <5.750m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap