- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Möbliert
Wohnung mit Ausblick
680 €
48 m²2 ZimmerLoggia 12 m²
Etage6
Befristung3 Jahre
Kaution2000
PrivatRainer Scharf
Hermann-Löns-Gasse 48, 8020 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten680 €
Preis pro m²14,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten278,22 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2000
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Merkmale
Verfügbar ab Oktober
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 6. Etage, Insgesamt 9 Etagen
Gesamtfläche 48 m²
1 Loggia 12 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
Die 2006 renovierte 2 Zimmer Wohnung liegt im 6. Stock mit zwei Liften (kleiner und großer) und bietet eine wunderbare Aussicht auf den Plabutsch und viele Sonnenuntergänge.
Es ist eine helle Wohnung mit einer großen verglasten Loggia die somit auch im Winter genutzt werden kann.
Wohnfläche: 48 m² +12m² Loggia, aufgeteilt in:
• Eingangsbereich
• Bad (Dusche mit Dampfbad-Funktion)
• Separates WC
• Küchenecke
• Abstellraum
• 2 Zimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia (12 m²)
• Zugewiesenes Kellerabteil
• Kochzeile mit Induktionsherd, Kühlschrank, Couch, Kleiderschrank und Garderobe in der Miete Enthalten.
• Restliche Möbel werden im Idealfall übernommen. Ablöse nach Vereinbarung.
• Parkettboden Eiche
• Im Keller gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf
Parkmöglichkeiten:
• Vor dem Haus gibt es allgemeine Parkplätze für Anwohner ohne Zuordnung
• Eine absperrbare Garagenbox (ohne Strom) ist bei der Wohnung dabei und liegt direkt vor dem Wohnhaus.
• Fahrradabstellplätze im Keller
Verkehrsanbindung:
• Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) ca. 220 m entfernt
• Bushaltestelle (Linien 52,67) ca.80m
Nahversorgung:
• Billa, Lidl, Pagro, Apotheke in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
• Citypark 1,7km entfernt
• Stadtstrand Graz zur Naherholung nur 1,4km entfernt (4min mit dem Fahrrad)
• Dornschneiderwiese gleich vor der Türe
Schulen:
Wenige Meter entfernt sind Kindergarten und Volksschule.
Ab 1.10.2024 verfügbar, siedeln eventuell nach Vereinbarung schon ende September möglich.
Es ist eine helle Wohnung mit einer großen verglasten Loggia die somit auch im Winter genutzt werden kann.
Wohnfläche: 48 m² +12m² Loggia, aufgeteilt in:
• Eingangsbereich
• Bad (Dusche mit Dampfbad-Funktion)
• Separates WC
• Küchenecke
• Abstellraum
• 2 Zimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia (12 m²)
• Zugewiesenes Kellerabteil
• Kochzeile mit Induktionsherd, Kühlschrank, Couch, Kleiderschrank und Garderobe in der Miete Enthalten.
• Restliche Möbel werden im Idealfall übernommen. Ablöse nach Vereinbarung.
• Parkettboden Eiche
• Im Keller gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf
Parkmöglichkeiten:
• Vor dem Haus gibt es allgemeine Parkplätze für Anwohner ohne Zuordnung
• Eine absperrbare Garagenbox (ohne Strom) ist bei der Wohnung dabei und liegt direkt vor dem Wohnhaus.
• Fahrradabstellplätze im Keller
Verkehrsanbindung:
• Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) ca. 220 m entfernt
• Bushaltestelle (Linien 52,67) ca.80m
Nahversorgung:
• Billa, Lidl, Pagro, Apotheke in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
• Citypark 1,7km entfernt
• Stadtstrand Graz zur Naherholung nur 1,4km entfernt (4min mit dem Fahrrad)
• Dornschneiderwiese gleich vor der Türe
Schulen:
Wenige Meter entfernt sind Kindergarten und Volksschule.
Ab 1.10.2024 verfügbar, siedeln eventuell nach Vereinbarung schon ende September möglich.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatRainer Scharf
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