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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

++RUINENWEG++Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und spektakulärer Aussicht über Graz und Murtal

865
 
78 m²3,5 ZimmerBalkon 13 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immo Circle GesBRFrau Anna Baranova
8051 Graz
Der Ruinenweg in Graz befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, eingebettet in die malerischen Hügel, die einen herrlichen Blick über die Stadt und das Murtal bieten. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig sind wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was den Ruinenweg zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten865,32 €
Preis pro m²11,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete753,45 €
Betriebskosten111,87 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zzgl. Heizung €114,72
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 78,23 m²
1 Balkon 12,6 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
51,01 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C

Beschreibung

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick am Ruinenweg

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am idyllischen Ruinenweg in Graz und bietet auf ca. 78m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung:

  • Einladender Vorraum, der direkt zu den einzelnen Räumen führt.
  • Geräumiges Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte.
  • Vielseitig nutzbares Kinderzimmer/Büro, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst.
  • Großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.
  • Separate Küche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum.
  • Geschmackvolles Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.
  • Separates WC für zusätzlichen Komfort.
  • Praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet

Besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 12m² große Balkon. Genießen Sie hier den unvergleichlichen Panoramablick auf Graz und das Murtal, der zu jeder Tageszeit eine herrliche Kulisse bietet.

Diese Wohnung am Ruinenweg vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und bietet somit die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Lebensstil.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!

Alle Werte angegeben in dem Inserat lt. der Vorgaben von der Eigentümer. Und er wurde über die Vorlagepflicht belehrt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmo Circle GesBRFrau Anna Baranova
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