Schönbrunn Nähe: Gut geschnittene 3 Zi Wohnung mit Loggia (PROVISIONSFREI)

Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlosses Hetzendorf im Herzen des 12. Bezirks. Das Highlight ist die Lage. Die Wohnung selbst liegt mitten im Grünen und Schönbrunn ist nur wenige Gehminuten entfernt, wo man dem Alltagsstress entfliehen kann.

Darüber hinaus profitierst du von einer guten Infrastruktur, welche dich ohne Umsteigen direkt ins Zentrum bringt - ein guter Mix von Wohnen im Grünen und guter öffentlicher Anbindung.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Familien mit Kindern, die das städtische Leben und das Grüne verbinden möchten.

Die Wohnung kann auch problemlos vermietet werden. Top Mietrendite!

(Bitte die Hinweise unten bezüglich der Besichtigung lesen. Weiter unten erfahren Sie auch, warum Sie sich bis zu ~20.000€ an Kosten ersparen.)

ECKDATEN:

• Nutzfläche: ca. 82m²
• Nahe Schönbrunn/Gloriette (15 Gehminuten)
• Zimmer: 3 + Loggia (2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorraum, Küche, Abstellraum)
• Loggia mit elektrischen Aussenrolläden für zusätzliche Sicherheit (Loggia kann verglast werden)
• Heizkosten/Warmwasser & Rücklagen in den BETRIEBSKOSTEN enthalten
• Helle Räume mit Ausblick ins Grüne (sehr gute Raumaufteilung)
• Moderne Küche (Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierfach)
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Holzboden
• Separates WC
• Trockenes Kellerabteil inklusiv (inkl. Kasten)
• Fahrradraum
• Teilmöbliert (die Einbaumöbel bleiben)
• Baujahr: 1970
• Seniorengerecht
• Hochparterre
• Provisionsfrei
• super Mietrendite
• neu ausgemalt

LAGE

Hervorragende öffentliche Anbindung:

• 62er Schloß Hetzendorf (3 Gehminuten) OHNE umsteigen direkt zur Oper
• 63A Schloß Hetzendorf (3 Gehminuten)
• 16A Schloß Hetzendorf (3 Gehminuten)
• Schnellbahn Hetzendorf (10 Gehminuten)
Sonstiges
Besichtigung:

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen erst ab 15:00 Uhr vereinbart werden und Anfragen nur schriftlich gestellt werden können.

ERSPARNIS von bis zu ~20.000€!!

• 3,6 % Makler entfällt
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr entfällt*
• 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr entfällt*

= 5,9 % Ersparnis

• bei Hauptwohnsitzbegründung & Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen.

KEINE MAKLER!

Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Inserat unserem momentanen Wissensstand entsprechen, daher ohne Gewähr sind und Änderungen vorbehalten bleiben.