Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Sofort verfügbares, geräumiges Wohnhaus mit Vollkeller

270.000 €

185 m²7 ZimmerTerrasse

Preis / m²1.459,46 €

Grundstücksfläche875 m²

Baujahr1984

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler

8190 Birkfeld

Waisenegg ist eine der Nachbargemeinden von Birkfeld, das durch die Zusammenlegung eine der flächenmäßig größten Gemeinden im Bezirk Weiz wurde. Weiz liegt im Zentrum des Oberen Feistritztales. Insgesamt zählt Birkfeld nach der Zusammenlegung mit den Nachbargemeinden Gschaid, Haslau, Koglhof und Waisenegg ca. 5.000 Einwohner. Der liebliche Ort liegt auf 640m Seehöhe bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt und Täler. Die denkmalgeschützte, den Hl. Petrus und Paulus geweihte katholische Pfarrkirche ist neben dem Bürgerhaus und dem Pfarrhof am Hauptplatz der historische Mittelpunkt des beliebtes Ferienortes im Almenland. Die Entfernung nach Graz beträgt ca. 65 km, nach Wien über Alpl, S6 und A23 ca.150 km.

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 €

Kaufpreis pro m²1.459,46 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1984, Gepflegt, Massivbauweise, Krüppelwalmdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Linoleum, Fliesen

Nutzfläche 185 m²

Grundstücksfläche 875 m²

südseitig, südwestseitig

Terrasse

7 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

146 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,79

Beschreibung

Das im Jahr 1984 massiv erbaute Wohnhaus am Siedlungsrand ist im EG bezugsfertig und wurde auch so bewohnt.

Im zum größten Teil fertiggestellten DG sind kleinere Sanierungs- und Ergänzungsarbeiten zu erledigen.

Nach einem unvorhersehbaren Familienunglück steht diese Liegenschaft nun zum Verkauf und teilt sich wie folgt:

Im 90m² Erdgeschoß:

Windfang
Diele
Küche mit Eckbank und zentralheizungsfähigem Zusatzherd
Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die südwestlich angelegte Terrasse
2 Schlafzimmer
geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Abstellraum
WC

Das teilfertige 90m² Dachgeschoß:

Vorraum
4 Schlafzimmer
Wirtschaftsraum
Bad/WC

Im 90m² Vollkeller:

Heizraum mit Zentralheizung für feste Brennstoffe (Rendl 1986)
Holzlager
Wirtschaftsraum
Lagerraum
ca.42m² Garage/Hobbyraum mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor

Zum sonnigen, 875m² großen, nicht vollständig eingezäunten Grundstück gibt es praktischerweise zwei Zufahrten.

Gut erreichbare kleinere Nebengebäude mit geschütztem Sitzplatz und Holzlager, sowie ein großer Gemüsegarten sind vorhanden.

Die Zufahrt über öffentliches Gut ist gesichert.

Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden und betriebsbereit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler

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