Modernes Wohnen in ruhiger Lage: Erdgeschosswohnung mit vielen Extras

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung.
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf 74 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit drei geräumigen Zimmern eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der großzügige Wohnbereich bietet mit seiner Aufteilung die Möglichkeit für ein erweiterbares Heimkino-Setup in dem entspannte Abende genossen werden können und der aktuell detailreich gestaltete Gaming-Bereich lässt sich optional in einen geräumigen Arbeitsplatz umwandeln. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer fügt sich nahtlos in den Wohn-/Essbereich ein. Das lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, zusätzlich gibt es ein separates WC mit Waschbecken und Fenster. Hochwertige Fliesen und Böden sowie eine Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Erdwärme, sorgen in der gesamten Wohnung für eine angenehme Atmosphäre.

Besondere Features und Außenbereich:
Der ca. 270 m² große, eingezäunte Garten schafft viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung, die sich durch ihre südöstliche und nordöstliche Lage auszeichnen. Ein Außenstellplatz und ein Carportplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Fitnessraum ist mit Bodenschutzmatten und einer verschiebbaren Boxsackhalterung ausgestattet. Durch die massive Bauweise ist auch eine Wandmontage von Sportgeräten möglich. Auf Wunsch kann dieser Raum vor Übergabe in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden.

Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend in Fünfing bei St. Ruprecht, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil. Die Autobahnauffahrt Gleisdorf-West ist nur 6 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Graz und zu anderen wichtigen Orten der Region.

Entfernung zu wichtigen Orten:

• Gleisdorf: 6 km
• Weiz: 12 km
• Graz: 31 km
• Feldbach: 32 km
• Hartberg: 38 km
• Fürstenfeld: 38 km

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Erdgeschosswohnung, die Ruhe, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap