Moderne Eckwohnung - Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten - Gesamt ca. 101m² NFL - 4 Zimmer - 2 Bäder - Einbauküche - hochwertige Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung liegt in begehrter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks und bietet Ihnen alles was sie für komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 101,5m² und 4 großzügigen Zimmern ist genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (für € 500.000,-- und Hauptwohnsitz)

Eckdaten im Überblick:

• Baujahr 1951
• Ca. 101,50 m² NFL
• 2 separate Wohneinheiten
• 2 separate Eingänge
• Gesamt 4 Zimmer
• Neue Fenster
• Neue Einbauküche
• Ca. 65 m² Lagerraum
  

Das Highlight dieser Wohnung ist ihre moderne Gestaltung, die bei der letzten Renovierung durchgeführt wurde. Hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung einen eleganten Charme. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, die ebenfalls komplett modernisiert wurden. Eines ist mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Bäder, während das andere mit einer praktischen Dusche überzeugt. So können Sie sich morgens schnell fertig machen, ohne lange Wartezeiten zu haben. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und köstliche Mahlzeiten für Ihre Liebsten zaubern. Die Kombination aus Gasanschluss und Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof umfasst, sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt und können alle Vorzüge der Stadt genießen. Aber auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren ist alles in der Nähe. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap