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Neuwertige DG-Wohnung / 2-Zimmer + Küche / U4-U6 ums Eck

245.000
 
59 m²2 Zimmer
Preis / m²4.152,54 €
Etage4
Baujahr1970
Atrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
1120 Wien
Die Wohnung befindet sich im 12. Bezirk in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Stationen U4 und U6 Längenfeldgasse. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt. In der direkten Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen usw. Ein BILLA befindet sich im Nachbarhaus.
Die Verkehrsanbindung ist optimal - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt.

U-Bahn: U4/U6 (Längenfeldgasse) 1 Minute Fußweg
Straßenbahn: 6, 18 (Margaretengürtel) 7 Minuten Fußweg
Bus: 12A (Längenfeldgasse) 1 Minute Fußweg

Einmalige Kosten

Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²4.152,54 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten198,32 €
Betriebskosten92,5 €
USt. Betriebskosten9,25 €
Monatliche Kosten Netto187,16 €
USt. Monatliche Kosten11,16 €
Sonstige Kosten Netto94,66 €
USt. Sonstige Kosten1,91 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1970, Neubau, Laminat, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 59 m²
Nutzfläche 59 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
66,4 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die zentral begehbare Dachgeschoßwohnung verfügt über ca. 59 m2 Wohnfläche und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Der durchdachte Grundriss bietet zwei großzügige Zimmer, eine hofseitig gelegene Küche, einen geräumigen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, und ein separates WC.
Vor drei Jahren wurde die Wohnung renoviert und mit einer Küchenzeile und Sanitäranlagen neu eingerichtet.
Durch die perfekte Verkehrsanbindung sowie die zentral begehbaren Zimmer ist die Wohnung ideal für Studenten, als WG oder Investment geeignet.

Überblick und Aufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Küche (Küchenzeile und Essgruppe)
• Badezimmer mit Badewanne
• WC separat

• Neubau, Bj. ca.1970
• zentral begehbar
• Gasetagenheizung
• Keller

Eine moderne Ausstattung, eine perfekte Lage und eine gute Infrastruktur machen sie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die das Leben in der Stadt schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumimmobilie persönlich zu präsentieren.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAtrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
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