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Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
* Riederhof/ Mantscha - Stilvolles EFH mit ästhetischer Architektur, in erhöhter Lage mit Grünblick
875.000 €
219 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.995,43 €
Grundstücksfläche1.033 m²
Baujahr-
Lehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Einmalige Kosten
Kaufpreis875.000 €
Kaufpreis pro m²3.995,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Neubau
Wohnfläche 219 m²
Grundstücksfläche 1.033 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42,4 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
*** Riederhof/Mantscha ***
*** Stilvolles Einfamilienhaus mit ästhetischer Architektur, in erhöhter Lage mit Grünblick ***
Willkommen in diesem beeindruckenden Rückzugsort! Dieses herausragende Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage, die mit einer bezaubernden Aussicht besticht. Die Architektur überzeugt durch ihre zeitlose Eleganz und moderne Raffinesse. Die geräumige Wohnfläche bietet viel Platz für alle Bedürfnisse und Interessen, damit unvergessliche Momente entstehen können. Die einladende Terrasse und der weitläufige Garten, mit seiner beeindruckenden Größe, bieten den perfekten Raum, um die natürliche Schönheit zu genießen und sich zu entspannen. In dieser Immobilie erwartet Sie Komfort, der Ihnen ein Leben voller Freude und Zufriedenheit verspricht.
Eckdaten: 219 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, 1033 m² Grundfläche, großzügige Terrassenflächen mit Blick auf den großzügigen Pool, 25iger Ziegel plus 20 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Luftwärmepumpe -Fußbodenheizung, Kaminofen mit Sichtfenster, Pool 9,50 m x 4,50 m, HWB 42,48 kWh/m²a, Baujahr 2021. Bezug nach Vereinbarung!
EG: Küchen-Wohn-Essbereich, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, 58 m² großzügige Terrasse.
UG/ Poolebene: großzügiger Raum mit 52 m² auch teilbar - mit Ausgang auf die Terrasse und zum Pool, Dampfbad und Raum für Infrarotsauna, WC, 1 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Vorraum, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.48 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B