- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
DISSLERGASSE, klimatisierte 72 m2 Dachgeschoß-Maisonette mit 10 m2 Terrassen, 2 Zimmer, Extraküche, Wannenbad, Wien-Mitte-Nähe
1.523 €
69 m²2 ZimmerTerrasse 10 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.567,5 €
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Dißlergasse, 1030 Wien
DISSLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Löwengasse-Radetzkystraße-Hintere Zollamtsstraße-Dampfschiffstraße) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3/U4-Stationen Landstraße/Wien-Mitte sowie die Linien 1, N, O, 74A, N25 + N71 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.522,5 €
Preis pro m²22,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.384,09 €
USt. Gesamtbelastung138,41 €
Miete1.187,81 €
USt. Miete118,78 €
Betriebskosten168,96 €
USt. Betriebskosten16,9 €
Sonstige Kosten Netto27,32 €
USt. Sonstige Kosten2,73 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: € 4.570,00
Kaution4.567,5 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 15.09.2024
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2020, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 68,91 m²
Nutzfläche 71,9 m²
2 Terrassen 10 m² nordwestseitig
nordwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C
Beschreibung
IN DER DISSLERGASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 71,90 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN (4 m2 und 5,96 m2) ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Regelgeschoß: ca. 4 m2 Terrasse beim Eingang, Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, WC, Badezimmer, Abstellraum und Stiegenaufgang
Obergeschoß: Schlafzimmer mit Schrankraum und ca. 5,96 m2 Terrasse
Ein Kellerabteil wird mitvermietet.
Ausstattung:
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Kühl/-Gefrierkombination-Geschirrspüler-Ober- und Unterbaukästen
+ Badezimmer mit Badewanne-Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ elektrische Außenjalousien
+ Parkettböden, Holzstiege
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Holztüren
+ Telefonanschluss, UPC-Magenta-Telekabelfernsehanschluss
+ Fußbodenheizung - Gasetagenheizung
+ HBW 65 kWh/m2;LageDISSLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Löwengasse-Radetzkystraße-Hintere Zollamtsstraße-Dampfschiffstraße) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3/U4-Stationen Landstraße/Wien-Mitte sowie die Linien 1, N, O, 74A, N25 + N71 sind in unmittelbarer NäheSonstigesProvisionsfrei Gesamtmiete € 1.522,50 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,
3 BMM Kaution: € 4.570,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 240,00 inklusive 20 % MwSt (Hausverwaltung Gutwerk GmbH).
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
auf 5 Jahre befristete HauptmieteAnbindung öffentlicher Verkehrwie die U3/U4-Stationen Landstraße/Wien-Mitte sowie die Linien 1, N, O, 74A, N25 + N71 sind in unmittelbarer NäheMakler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Regelgeschoß: ca. 4 m2 Terrasse beim Eingang, Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, WC, Badezimmer, Abstellraum und Stiegenaufgang
Obergeschoß: Schlafzimmer mit Schrankraum und ca. 5,96 m2 Terrasse
Ein Kellerabteil wird mitvermietet.
Ausstattung:
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Kühl/-Gefrierkombination-Geschirrspüler-Ober- und Unterbaukästen
+ Badezimmer mit Badewanne-Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ elektrische Außenjalousien
+ Parkettböden, Holzstiege
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Holztüren
+ Telefonanschluss, UPC-Magenta-Telekabelfernsehanschluss
+ Fußbodenheizung - Gasetagenheizung
+ HBW 65 kWh/m2;LageDISSLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Löwengasse-Radetzkystraße-Hintere Zollamtsstraße-Dampfschiffstraße) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3/U4-Stationen Landstraße/Wien-Mitte sowie die Linien 1, N, O, 74A, N25 + N71 sind in unmittelbarer NäheSonstigesProvisionsfrei Gesamtmiete € 1.522,50 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,
3 BMM Kaution: € 4.570,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 240,00 inklusive 20 % MwSt (Hausverwaltung Gutwerk GmbH).
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
auf 5 Jahre befristete HauptmieteAnbindung öffentlicher Verkehrwie die U3/U4-Stationen Landstraße/Wien-Mitte sowie die Linien 1, N, O, 74A, N25 + N71 sind in unmittelbarer NäheMakler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Erfahre mehr über die Immobilie
ROS REALITÄTEN OG
Verifiziert von ImmoScout24