- Video Live-Besichtigung
1-Zimmer Wohnung im Fasanviertel!
130.000 €
31 m²1 Zimmer
Preis / m²4.172,02 €
Etage-
Baujahr1900
Lind Immobilien GmbHHerr Franz LIND
1030 Wien
hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig
Einmalige Kosten
Kaufpreis130.000 €
Kaufpreis pro m²4.172,02 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten122,76 €
Betriebskosten80,18 €
USt. Betriebskosten8,02 €
Monatliche Kosten Netto114,74 €
Sonstige Kosten Netto34,56 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Wohnung
Baujahr 1900
Wohnfläche 31,16 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
100,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,38
D
Beschreibung
Ausgezeichnete Lage im Fasanviertel – Nähe Schoss Belvedere und S-Bahn Rennweg!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind Anbieter kontaktieren 1008 5785
Eine Komplettsanierung der Wohnung ist erforderlich.
Das um die Jahrhundertwende 1900 errichtete Gebäude ist ein gepflegter Altbau in ruhiger Lage.
Die barrierefreie Wohnung ist ostseitig ausgerichtet, sie liegt im 2 Stock mit Lift.
Raumaufteilung:
1. Raum ca. 9 qm
2. Raum ca. 22 qm
Gesamtfläche ca. 31 qm
Lage und Infrastruktur
Das Gebäude liegt am unteren Ende der Hohlweggasse.
Der tägliche Einkauf ist im Shoppingcenter Zentrum Rennweg / Ungargasse zu Fuß gut erreichbar.
Mit den Schnellbahnen, der Westbahn, den Straßenbahnen und Bussen ist die Lage gut aufgeschlossen und in einigen Minuten erreichbar.
Kosten:
Kaufpreis 130.000,- EUR
monatl. Betriebskosten inkl. Ust. 88,20 EUR
monatl. Reparaturrücklage 34,56 EUR
Saldo der Reparaturrücklage ist positiv 12/2023
Resümee
Eine sehr interessante Wohnung mit Potenzial in ausgezeichneter Lage.
Das Preis/Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind Anbieter kontaktieren 1008 5785
Energieausweis: HWB 100,40 kWh/m²a, f GEE,SK 2,38
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind Anbieter kontaktieren 1008 5785
Eine Komplettsanierung der Wohnung ist erforderlich.
Das um die Jahrhundertwende 1900 errichtete Gebäude ist ein gepflegter Altbau in ruhiger Lage.
Die barrierefreie Wohnung ist ostseitig ausgerichtet, sie liegt im 2 Stock mit Lift.
Raumaufteilung:
1. Raum ca. 9 qm
2. Raum ca. 22 qm
Gesamtfläche ca. 31 qm
Lage und Infrastruktur
Das Gebäude liegt am unteren Ende der Hohlweggasse.
Der tägliche Einkauf ist im Shoppingcenter Zentrum Rennweg / Ungargasse zu Fuß gut erreichbar.
Mit den Schnellbahnen, der Westbahn, den Straßenbahnen und Bussen ist die Lage gut aufgeschlossen und in einigen Minuten erreichbar.
Kosten:
Kaufpreis 130.000,- EUR
monatl. Betriebskosten inkl. Ust. 88,20 EUR
monatl. Reparaturrücklage 34,56 EUR
Saldo der Reparaturrücklage ist positiv 12/2023
Resümee
Eine sehr interessante Wohnung mit Potenzial in ausgezeichneter Lage.
Das Preis/Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind Anbieter kontaktieren 1008 5785
Energieausweis: HWB 100,40 kWh/m²a, f GEE,SK 2,38
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichLind Immobilien GmbHHerr Franz LIND
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