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  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Zinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende in 1140 Wien!

3.300.000
 
873 m²Terrasse 28 m²
WB Immo GmbHHerr Helmut Wolkersberger
1140 Wien
U-Bahn

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.300.000 €
Kaufpreis pro m²3.780,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 118.800,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 872,8 m²
Grundstücksfläche 787 m²
3 Terrassen 28,34 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
98,8 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau!

Wohnungen- Geschäftslokale:

  • 2 Wohnungen mit ca. 158 m² sind unbefristet vermietet
  • 4 Wohnungen mit ca. 316,80 m² sind befristet bis 2026 vermietet laut Zinsliste
  • Die beiden Geschäftslokale sind leer
  • Zubau und Dachbodenausbau sind laut Studie möglich
  • Baurechtlicher Status- Studie
  • Transaktionsart- Share Deal

Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

ALLGEMEINES:

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter Anbieter kontaktieren

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at

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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.

Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger Anbieter kontaktieren oder per Mail an Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWB Immo GmbHHerr Helmut Wolkersberger
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