Attraktive 3-Zimmer Wohnung am südlichen Stadtrand von Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in bester Lage von Raaba-Grambach. Ein tolles Raumprogramm mit lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich sowie ein großzügiger Balkon sprechen Singels, Paare und Senioren gleichermaßen an. Sie besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihre praktische Aufteilung. Auf der rechten Seite liegt das helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Vom geräumigen Wohn- Essbereiche auf der linken Seite haben Sie Zugang zum Balkon. Durch die Südwestausrichtung lädt dieser zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen. Angrenzend befindet sich die offene Küche. Durch einen einladenden Essbereich ist dies nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein mit der Familie und Freunden. Ein großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eine separate Toilette erhöhen den Komfort zusätzlich. Benötigter Stauraum wird durch eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein geräumiges Kellerabteil geschaffen. Der Wohnkomplex verfügt über eine Gaszentralheizung, die für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen TG-Stellplatz der im Kaufpreis bereits inkludiert ist. In unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes stehen ausreichend Stellplätze für Ihre Gäste zur Verfügung. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die aktuellen Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf ca. EUR 202,73 inklusive USt. Diese attraktive Eigentumswohnung kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und wohlzufühlen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

LAGE:

Die Gemeinde liegt direkt am südöstlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Graz im oststeirischen Hügelland und gehört zum Grazer Becken.
Durch die Nähe zu Graz ist Raaba-Grambach sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Süd Autobahn A 2 verläuft direkt durch das Gebiet und kann von allen Ortsteilen über die Anschlussstelle Puchwerk am Autobahnzubringer Graz-Ost erreicht werden. In Raaba befindet sich ein Bahnhof der Steirischen Ostbahn, der stündliche Regionalzug-Verbindungen nach Graz und Gleisdorf bietet. Raaba-Grambach ist an das Busnetz der Graz AG Verkehrsbetriebe angeschlossen. Die Eigentumswohnung liegt nur wenige Meter von der Bushaltestelle der Linie 510 sowie der Linie 511 entfernt , von wo aus Sie bequem und rasch in die Innenstadt gelangen.

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