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Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Parkplatz
Stadtwohnung für Familien oder Wohngemeinschaften
339.000 €
92 m²4,5 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²3.684,78 €
Etage8
Baujahr1967
PrivatMartin Gastgeb
Gruberstraße 49, 4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²3.684,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten250 €
Heizkosten83 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2024
Baujahr 1967
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 8. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Gesamtfläche 92 m²
1 Loggia 7 m²
4,5 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C
Beschreibung
Diese schöne, gepflegte Wohnung, die im achten (obersten) Stock liegt, steht zum Verkauf. Eine Übergabe ist mit Anfang September möglich. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer plus einen direkt an die Küche angrenzenden Raum , der zum Beispiel als Esszimmer genutzt werden kann. Die südseitige Loggia bietet einen Ausblick über Linz von Pfeningberg über Freinberg bis zur Innenstadt. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Ihnen steht außerdem ein mit Regalen ausgestatteter Kellerraum zur Verfügung. Die betriebsbereite Küche spart beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Zwei der Schlafzimmer sind vom Tischler möbliert. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, Bushaltestellen der Linien 12/25 in 50m Entfernung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Südbahnhofmarkt), Schulen, Kindergärten sind in der näheren Umgebung und wie die Linzer Innenstadt zu Fuß erreichbar. Gemeinsame private Parkplätze gehören zur Wohnanlage, ein fix zugeordneter Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.
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Anbieter:in
PrivatMartin Gastgeb
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