Sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung in Ruhelage nahe Wien mitten im Grünen

Kein Makler – Keine Provision
Zum Verkauf steht eine nette 1,5-Zimmer-Wohnung in Breitenfurt, einem idyllischen Vorort von Wien. Diese Immobilie verspricht ein ruhiges Wohnen, umgeben von einer malerischen Naturlandschaft. Gelegen in einer schönen Gegend von Breitenfurt, Rückzugsort nahe der Stadt Wien.
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung .
Die komplette Elektroinstallation wurde erst vor ein paar Jahren erneuert - natürlich mit gewerblicher Bescheinigung. Ebenso wurden die Fassaden mit Isolierung erst neu instandgesetzt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ohne Lift.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, der befristete Vertrag läuft mit 02 2027 aus.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 140,00
Für diese Hausanlage sind für die nächsten Jahre keine aufwändigen und kostenintensiven Instandhaltungs- und Erneuerungsarbeiten geplant.
Ich bitte um KEINE Kontaktaufnahme eines Maklers.
Lage
Entfernungen:
Arzt ca.575m
Apotheke 250m
Klinik 575m
Krankenhaus 3450m
Kinder / Schulen
Schule 700m
Kindergarten 350m
Universität 6975m
Höhere Schule 9975m
Sonstiges:
Elektroheizung
Kaminanschluss für einen Schwedenofen oder Pellets Kamin ist vorhanden.
Auch eine kleine Wärmepumpe wäre relativ einfach zu montieren (Flachdach darüber)
Baujahr: ca. 1970
Vorraum ca. 3,5m², Abstellraum ca. 2,5m², Badezimmer ca. 4m² mit
Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer ca. 18m², Küche ca. 6m²,
Ein Kellerabteil ca.7m² gehört auch zu dieser Wohnung.
Parkplätze vorhanden.
Mitbenutzung des Gartens