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Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung in Ruhelage nahe Wien mitten im Grünen
105.000 €
34 m²1,5 Zimmer
Preis / m²3.088,24 €
Etage2
Baujahr-
PrivatThomas Wagner
Laaberstr. 29, 2384 Breitenfurt bei Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis105.000 €
Kaufpreis pro m²3.088,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten140 €
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Kein Makler – Keine Provision Zum Verkauf steht eine nette 1,5-Zimmer-Wohnung in Breitenfurt, einem idyllischen Vorort von Wien. Diese Immobilie verspricht ein ruhiges Wohnen, umgeben von einer malerischen Naturlandschaft. Gelegen in einer schönen Gegend von Breitenfurt, Rückzugsort nahe der Stadt Wien. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung . Die komplette Elektroinstallation wurde erst vor ein paar Jahren erneuert - natürlich mit gewerblicher Bescheinigung. Ebenso wurden die Fassaden mit Isolierung erst neu instandgesetzt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ohne Lift.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, der befristete Vertrag läuft mit 02 2027 aus. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 140,00 Für diese Hausanlage sind für die nächsten Jahre keine aufwändigen und kostenintensiven Instandhaltungs- und Erneuerungsarbeiten geplant. Ich bitte um KEINE Kontaktaufnahme eines Maklers. Lage Entfernungen: Arzt ca.575m Apotheke 250m Klinik 575m Krankenhaus 3450m Kinder / Schulen Schule 700m Kindergarten 350m Universität 6975m Höhere Schule 9975m Sonstiges: Elektroheizung Kaminanschluss für einen Schwedenofen oder Pellets Kamin ist vorhanden. Auch eine kleine Wärmepumpe wäre relativ einfach zu montieren (Flachdach darüber) Baujahr: ca. 1970 Vorraum ca. 3,5m², Abstellraum ca. 2,5m², Badezimmer ca. 4m² mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer ca. 18m², Küche ca. 6m², Ein Kellerabteil ca.7m² gehört auch zu dieser Wohnung. Parkplätze vorhanden. Mitbenutzung des Gartens
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PrivatThomas Wagner
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