- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wohnhaus mit Panoramablick am Siedlungsrand
1.200.000 €
191 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.292,94 €
Grundstücksfläche550 m²
Baujahr2013
All in One - Strele OGHerr Heinz-Peter Strele
6610 Wängle
Wängle liegt im Talkessel von Reutte und ist ca. 4 km vom Hauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Wunderbar am Westrand des Talbeckens in erhöhter Wohnlage gelegen liegt der Ort auf 883 Meter Seehöhe und ca. 990 Einwohnern. Durch die erhöhte Lage haben Sie einen wunderbaren Ausblick in den Talkessel. Wängle gilt auch als Wanderparadies. Direkt in der Nähe führen die Reuttener Seilbahnen zum einzigartigen Alpenblumengarten. Weitere Betätigungsmöglichkeiten wie Radeln, Tennis, Skipisten und Langlaufloipen haben Sie fast vor der Haustüre. Herrliche Spaziergänge im Talkessel, oder am nahen Lech verschaffen die verdiente Erholung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²6.292,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60%
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2013, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 190,69 m²
Grundstücksfläche 550 m²
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Aufgeteilt auf 3 Ebenen verteilt sich die Wohnfläche von 190,69 m². Die offene und helle Raumgestaltung bietet viel Flexibilität in der Nutzung der modern gestalteten Räume. Zeitlos, hell und offen ist die großzügige Galerie welche das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet.
Durch die leichte Hanglage sind die beiden Zimmer im Tiefparterre vom freien ebenerdig begehbar. Auf dieser Ebene ist auch ein eigenes Bad vorhanden. In einem der beiden Zimmer sind die Installationen für den Einbau einer Küche bereits vorhanden. Dieser Wohnbereich verfügt über eine eigene Terrasse.
Eine großzügige Doppelgarage bietet neben dem Platz für zwei Fahrzeuge noch ausreichend Stauraum.
Ausstattungshighlights:
• KNX-Smart Home Steuerung mit zentraler Steuerung und Multimedia-System
• Elektronische Brandmeldeanlage
• Elektrische Raffstores im ganzen Haus
• Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung
• Zentrale Hausstaubsauganlage im gesamten Haus
• Hochwertige Innenausstattung
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Markeneinbauküche mit Markengeräten
• 2 Markisen
• PV-Anlage mit 9,75 kWp
- Fußbodenheizung
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Durch die leichte Hanglage sind die beiden Zimmer im Tiefparterre vom freien ebenerdig begehbar. Auf dieser Ebene ist auch ein eigenes Bad vorhanden. In einem der beiden Zimmer sind die Installationen für den Einbau einer Küche bereits vorhanden. Dieser Wohnbereich verfügt über eine eigene Terrasse.
Eine großzügige Doppelgarage bietet neben dem Platz für zwei Fahrzeuge noch ausreichend Stauraum.
Ausstattungshighlights:
• KNX-Smart Home Steuerung mit zentraler Steuerung und Multimedia-System
• Elektronische Brandmeldeanlage
• Elektrische Raffstores im ganzen Haus
• Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung
• Zentrale Hausstaubsauganlage im gesamten Haus
• Hochwertige Innenausstattung
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Markeneinbauküche mit Markengeräten
• 2 Markisen
• PV-Anlage mit 9,75 kWp
- Fußbodenheizung
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
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Anbieter:in
GewerblichAll in One - Strele OGHerr Heinz-Peter Strele
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