++ Jetzt 2 Monatsmieten frei* ++ Aktion gültig bis 30.09.2024 ++ Sonnenverwöhnt und gemütlich ++ Helle Räume und ein traumhafter Balkon – ideal zum Entspannen ++

Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur

Provisionsfrei! Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer und dennoch zentraler Traumlage!

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2017. Diese charmante Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die jeden Raum in warmes Tageslicht tauchen, sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster ist elegant gestaltet und bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer modernen Dusche und einem edlen Handwaschbecken. Der einladende Wohn-Essbereich schafft eine harmonische Atmosphäre und bietet genügend Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der weitläufige Balkon, der sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer.

Jetzt besichtigen und verlieben!

HIGHLIGHTS:

• großer Balkon
• Haustiere erlaubt
• Wohnung mit Süd-Ausrichtung 
• Bad mit moderner Dusche und Fenster
• Top Lage, 5 min zur A9 Pyhrn-Autobahn
• außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
• Virtuelle Tour: 3D Rundgang Musterwohnung

FACTS:

• Kaution: 3 BMM
• Wohnnutzfläche: 57,59 m²
• Miete netto: € 535,01 zzgl. 10% UST
• Betriebskosten netto: € 101,21 zzgl. 10% UST
• Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST 

Gesamtmiete brutto: ca. € 699,84
(Heizung, Strom, Parken extra)

zzgl. Heizkostenvorschreibung inkl. Warmwasser je nach tatsächlichem Verbrauch (ca. € 100,--130,-)

Miete TG-Stellplatz (optional - je nach Verfügbarkeit): € 77,01 inkl. BK und UST

Bonitätskriterien:

• laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
• Nettohaushaltseinkommen: € 1.749,- oder mehr

*Genauere Infos zur Aktion, bei gemeinsamer Besichtigung

Fotos: Die gezeigten Bilder stammen aus einer Musterwohnung mit vergleichbarem Grundriss und vermitteln einen Eindruck des Ambientes.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 
https://www.schantl-ith.at/

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Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <550m
Klinik <2.450m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <825m
Universität <2.900m
Höhere Schule <3.075m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <1.950m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <975m
Autobahnanschluss <1.300m
Bahnhof <1.400m
Flughafen <6.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap