Neuwertige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage (provisionsfrei)

Lage:
Gols, ruhige Sackgasse, ländliche Gegend in den Weinbergen nahe des Neusiedlersees
Fertigstellung: 2022

Ausstattung:
Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung
Große Fenster mit dünnem Rahmen und elektrischen Raffstoren
Zwei Parkplätze, Möglichkeit zum Nachrüsten eines Carports, Leerverrohrung für Wallbox und PV-Anlage

Umgebung:
Große Pferdeweide vor dem Gartenzaun
Tiere in der Nachbarschaft (Pferde, Gänse, Hühner, Puten, Schafe, Alpakas)
Kleiner Spielplatz 15 Meter entfernt

Infrastruktur:
Fußläufig erreichbar: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, großes Freibad, Ärzte, Billa, Trafik, Bäckerei, Post, Bank, Volksfestgelände (großer Park),
Zugverbindung nach Wien (55 Minuten Fahrzeit, Direktverbindung, halbstündlich), Seebad Podersdorf und Weiden 10 Autominuten entfernt

Extras:
Familienfreundlich eingerichtet.
Je nach Vereinbarung wäre auch die Übergabe eines Teils der Einrichtung möglich.
Der Übergabezeitraum kann individuell vereinbart werden.

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Wer eine ruhige ländliche Gegend in den Weinbergen sucht, hat in Gols das richtige gefunden.
Unsere Doppelhaushälfte liegt mitten in Gols in einer Sackgasse mit entsprechend sehr wenig Verkehr und Lärm. Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute und praktische Grundlage. Vor unserem Gartenzaun erstreckt sich eine große Weide, auf der häufig Pferde zu beobachten sind. Gefühlt sind in jeder Straße andere Tiere zu finden. Von Gänsen, Hühnern, Puten, Schafen, und Alpakas ist alles dabei. Perfekte Stationen für einen gemeinsamen Familienspaziergang am Sonntag. Zusätzlich befindet sich direkt in unserer Straße (15 m von der Haustüre entfernt) ein kleiner Spielplatz mit viel Schatten durch Bäume und einer Sitzgelegenheit. Weiteres ist in Fußnähe der örtliche Kindergarten, die Volksschule, die Mittelschule, ein großes Freibad, Ärzte, Billa, Trafik, Bäckerei, Post, Bank und das Volksfestgelände (ein großer Park) problemlos erreichbar. Mit der halbstündlichen direkten Zugverbindung ist auch ein Tagesausflug nach Wien mit einer Fahrtzeit von 55 min möglich.
Wenn man beim Spazieren den Kopf frei bekommen möchte, ist man zwei Straßen weiter direkt in den Weinbergen unterwegs und kann einen wunderschönen Ausblick auf Gols genießen.
Ein sehr großer Pluspunkt ist unser Haus selbst, die Fertigstellung war 2022 und somit ist diese Reihenhaussiedlung auf dem neuesten Stand und bietet einen sehr hohen Wohnkomfort. Ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe, die im Winter über den Fußboden gleichmäßig heizt, haben wir auch für die heißen Tage eine Kühlung, die für ein angenehmes Raumklima, ganz ohne Zugluft sorgt. Durch die automaische Wohnraumlüftung ist ein Lüften über die Fenster nicht notwendig. Die zwei Parkplätze, direkt neben dem Haus, bieten die Möglichkeit ein Carport nachzurüsten mit direktem Zugang zum Garten und der Terrasse. Zudem sind die Räume höher gebaut und wurden überall mit sehr großen Fenstern mit dünnem Rahmen und elektrischen Raffstoren ausgestattet. Dadurch ergeben sich wunderschöne helle Räume.
Falls diese Beschreibung perfekt in euer Zukunftsbild passt, freuen wir uns über Nachrichten und Anrufe.