- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Wohnen beim Grazer Stadtpark in großer Altbauwohnung mit Balkon (UNI-Nähe)
1.577 €
134 m²3,5 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3.500 €
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8010 Graz
Beim Grazer Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung, Innenstadt fussläufig erreichbar.
Stadpark Graz 200m, KF-Uni Graz 600m, Nahversorger (Spar) 220m, öffentliche Anbindung praktisch vor der Haustüre
Stadpark Graz 200m, KF-Uni Graz 600m, Nahversorger (Spar) 220m, öffentliche Anbindung praktisch vor der Haustüre
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.576,96 €
Preis pro m²11,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. Gesamtbelastung92,89 €
Miete928,92 €
Betriebskosten305,15 €
Steuersatz20 %
Heizkosten250 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: Zentralstromheizung etwa € 250 mtl
Kaution3.500 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, 1. Etage
Wohnfläche 134,48 m²
beheizbare Fläche 134,48 m²
1 Balkon
südseitig
3,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
3 getrennt begehbare große Räume, zentral gelegenes Badezimmer, 2 Abstellräume, großzügiger Eingangsbereich, kleiner hofseitig gelegener Balkon, im Hochparterre gelegen. Eigenes Stromheizaggregat im großen Abstellraum, für die normalen Heizkörper, etwa € 250/mtl.
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
131,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
Studenten, Familien oder Bürosuchende aufgepasst, endlich ist wieder eine Rarität in Graz verfügbar, eine klassische Altbauwohnung mit 3,3m Raumhöhe, großen Wiener-Doppelstock-Fenstern, und riesigen hellen Räumen, diesmal fast direkt beim Stadtpark Graz!
Dieses ruhige Wohngebäude wird teilweise von den Eigentümern selbst wie von Mietern und aber auch Studenten bewohnt. Aufgrund der 2min Entfernung zum Stadtpark bzw. dem 8 minütigen Fussweg zur KF-Uni Graz allseits beliebt kann sie natürlich auch gerne von Privatpersonen, Ärzten oder zur Büronutzung Verwendung finden. Wenn sie also auf der Suche nach einer Altbauwohnung in Geidorf beim Grazer Stadtpark sind, werden sie hier endlich fündig.
Vorteile des Angebotes:
• WG-Geeignet (Bad/WC getrennt)
• eigener Küchenraum
• zentrale Lage
• hohe helle Räume durch Süd-Ausrichtung
• Mehrfachnutzung möglich
• Tolle Fassade und Stiegenhaus
• Wiener-Holz-Doppelstockfenster
und und und...
Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter/die Vermieterin die Maklerprovision entrichtet, somit ist die Wohnung für den Mieter provisionsfrei.
Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co
Dieses ruhige Wohngebäude wird teilweise von den Eigentümern selbst wie von Mietern und aber auch Studenten bewohnt. Aufgrund der 2min Entfernung zum Stadtpark bzw. dem 8 minütigen Fussweg zur KF-Uni Graz allseits beliebt kann sie natürlich auch gerne von Privatpersonen, Ärzten oder zur Büronutzung Verwendung finden. Wenn sie also auf der Suche nach einer Altbauwohnung in Geidorf beim Grazer Stadtpark sind, werden sie hier endlich fündig.
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• Tolle Fassade und Stiegenhaus
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Dokumente
Anbieter:in
GewerblichHerr Thomas Riffel, MSc MBA
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