{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001010","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8041","obj_title":"Charmantes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Graz-Liebenau privat zu verkaufen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000HLq8S-e222555371504fa0a3c1baa0eb2a0127","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":589000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Charmantes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Graz-Liebenau privat zu verkaufen
589.000 €
90 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 27 m²
Preis / m²6.510,45 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahr2006
PrivatPrivater Anbieter
8041 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis589.000 €
Kaufpreis pro m²6.510,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten70 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2006, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 90,47 m²
Grundstücksfläche 300 m², Gartenfläche 260 m²
1 Terrasse 27 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet Ihnen modernes Wohnen auf drei Ebenen und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz, im Bezirk Liebenau. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, verbindet das Haus gemütliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Raumaufteilung und Ausstattung: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier finden Sie eine stilvolle und moderne Küche. Der Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein und bietet durch die großen Fensterflächen einen wunderbaren Blick in den Garten. Ein direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenleben.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem eine praktische Gästetoilette sowie den Zugang zum Keller und Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das elegante Badezimmer bietet alles, was man sich wünscht: eine Badewanne, ein großes Fenster, Fußbodenheizung sowie einen modernen Sprossenheizkörper.
Das Kellergeschoss verfügt über einen großen, beheizten Kellerraum, der vielseitig nutzbar ist – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder einfach als zusätzlicher Stauraum. Ein weiterer Abstellraum unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Platz.
Außenbereich: Der Außenbereich dieses charmanten Hauses lässt keine Wünsche offen. Neben der bereits erwähnten Südterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet, verfügt das Haus über eine weitere, gemütliche Terrasse im Nordosten, die direkt vom Esszimmer aus zugänglich ist. Diese Terrasse ist mit einer stilvollen Pergola überdacht und lädt zum Verweilen ein.
Ein praktisches Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, sowie einen weiteren freien Autoabstellplatz, während ein kleiner Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Die Gartenfläche rund um das Haus ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz für Spiel und Erholung.
Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer hervorragenden Lage im beliebten Bezirk Liebenau in Graz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, Restaurants und Cafés sowie der Murpark, ein großes Einkaufszentrum, das in nur 10 Gehminuten erreicht werden kann. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und die Autobahn A2 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Regionen gelangen.
Besonderheiten und Extras Moderne Ausstattung: eingebaute Küche, hochwertige Böden, neue Türen und Türstöcke, neuer Heizkessel Großzügige Außenbereiche: Zwei Terrassen, eine mit Pergola, bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Energieeffizient: Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet. - der Energieausweis ist bereits in Arbeit Familienfreundliche Lage: Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ihr neues Zuhause? Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Hier finden Sie den idealen Ort, um dem Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie.
Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Plus Insider
Chancencheck
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatPrivater Anbieter
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung