- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Voll ausgestattet und generalsaniert in absoluter Ruhelage Mariatrost!
134.700 €
42 m²2 Zimmer
Preis / m²3.237,2 €
Etage-
Baujahr1950
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8043 Graz
Am Lindenhof in Mariatrost, etwa 800m öffentlichen Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten.
Naherholungsgebiet Leechwald direkt vor der Haustüre und nur 4min Fußweg zur Krankenpflegeschule im LKH!
Naherholungsgebiet Leechwald direkt vor der Haustüre und nur 4min Fußweg zur Krankenpflegeschule im LKH!
Einmalige Kosten
Kaufpreis134.700 €
Kaufpreis pro m²3.237,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Infrarotpaneele Winter € 80,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld163,94 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1950, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Teppich, Parkett, Kunststoff, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 41,61 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Teilmöbliert, Dusche, Standardausstattung
Voll möbliert und ausgestattet, daher perfekt für Kurze-, wie Langzeitvermietung geeignet. Airbnb Auslastung 95% Sommer, 30% Winter, 50% übrige Zeit. Küche komplett mit Geschirr, Kästen, Esstische mit Sesseln, Couch, 2x Flatscreen Fernseher und 2 Betten je Raum.
2 Kellerabteile, da 2 Wohnungen zusammengelegt wurden. Kein zugewiesener Parkplatz, jedoch Freiplätze direkt vor der Haustüre nur für Hausbewohner.
2 Kellerabteile, da 2 Wohnungen zusammengelegt wurden. Kein zugewiesener Parkplatz, jedoch Freiplätze direkt vor der Haustüre nur für Hausbewohner.
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C
Beschreibung
Diese kleine am Waldrand in Mariatrost gelegene Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich nun als perfekte Starterwohnung mit Wohn-, und Schlafzimmer. Sie ist ebenso als WG-Wohnung durch die 2 getrennt begehbaren Zimmer mit der dazwischen liegenden Küche geeignet. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum LKH (4 Gehminuten) bietet sie sich auch hervorragend als Anlegerwohnung zur weiteren Vermietung an. Die letzte Zeit wurde sie erfolgreich über Airbnb vermietet. Freue mich ihnen das Exposé zur näheren Begutachtung zusenden zu dürfen.
Vorteile der Wohnung:
• generalsaniert
• Voll möbliert (2x Bett, Kasten, 2x TV etc.) ca. € 6.500,-- (inkl.)
• Böden, Leitungen, Elektrik alles neu
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
• freie Parkplätze nach Verfügbarkeit im Hof
• 4min Fussweg ins LKH Gelände
• Airbnb ca. € 10'-12' Einnahmen/Jahr
und und und...
Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin, und dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.
Vorteile der Wohnung:
• generalsaniert
• Voll möbliert (2x Bett, Kasten, 2x TV etc.) ca. € 6.500,-- (inkl.)
• Böden, Leitungen, Elektrik alles neu
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
• freie Parkplätze nach Verfügbarkeit im Hof
• 4min Fussweg ins LKH Gelände
• Airbnb ca. € 10'-12' Einnahmen/Jahr
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Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
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Dokumente
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GewerblichHerr Thomas Riffel, MSc MBA
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