- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Möllwaldplatz, 1040 Wien
MÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.811,29 €
Preis pro m²19,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.646,71 €
USt. Gesamtbelastung164,58 €
Miete1.396,05 €
USt. Miete139,61 €
Betriebskosten249,66 €
USt. Betriebskosten24,97 €
Sonstige Kosten Netto1 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete € 2.048,69 inkl. Betriebskosten, Inventar, Heizung, Manip. und MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.200,00 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1906, Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 94 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
156,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,98
E
Beschreibung
AM MÖLLWALDPLATZ GELANGT DIESE SANIERTE 94 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS PROVISIONSFREI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 3 getrennte begehbare Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC, separates WC
Ausstattung:
+ neue Einbauküche mit Herd, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierschrank und Kästen
+ Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtische, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Stuckdecken
+ teilweise Flügeltüren
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Telekabelfernsehanschluss
+ Gegensprechanlage
+ FahrradabstellmöglichkeitLageMÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.SonstigesProvisionsfreie Gesamtmiete: € 1.811,28 inkl. Betriebskosten-Inventar-Manip.-10 % MwSt
zzgl. Heizkosten-Akonto: € 237,41 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 6.200,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Die Wohnung wird zurzeit noch saniert. Besichtigungen sind möglich.
Fotos werden ehestmöglich bereitgestellt.
Vorzimmer, 3 getrennte begehbare Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC, separates WC
Ausstattung:
+ neue Einbauküche mit Herd, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierschrank und Kästen
+ Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtische, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Stuckdecken
+ teilweise Flügeltüren
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Telekabelfernsehanschluss
+ Gegensprechanlage
+ FahrradabstellmöglichkeitLageMÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.SonstigesProvisionsfreie Gesamtmiete: € 1.811,28 inkl. Betriebskosten-Inventar-Manip.-10 % MwSt
zzgl. Heizkosten-Akonto: € 237,41 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 6.200,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung wird zurzeit noch saniert. Besichtigungen sind möglich.
Fotos werden ehestmöglich bereitgestellt.
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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