Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Garten
Möbliert
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Top Deal! Gemütliches Einfamilienhaus in Ruhelage!

399.900 €

145 m²4 ZimmerBalkon 3 m², Garten

Preis / m²2.757,93 €

Grundstücksfläche998 m²

Baujahr1970

Bero Immobilien GmbHHerr Josef Heiss

Bahnstraße, 2221 Groß-Schweinbarth

Dieses schicke Haus befindet sich in Groß-Schweinbarth.
Groß-Schweinbarth ist eine malerische Gemeinde in Niederösterreich, die sich im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich befindet. Die Gemeinde liegt eingebettet in sanfte Hügel und Wälder der Region und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt.

Die Umgebung von Groß-Schweinbarth bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie gemütliche Spaziergänge oder Radtouren entlang der Landwege unternehmen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen.

Die Gemeinde selbst ist charmant und bietet das richtige Umfeld für Paare, Familien und Singles. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind in Gehweite.
Verschiedene Weingüter und Heurige sorgen für saisonale Kulinarik und Genuss.
Dank der günstigen Lage ist Groß-Schweinbarth gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 verläuft ca. 15 Autominuten von der Gemeinde, was eine schnelle Anbindung an Wien ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit dem Bus reisen können.

Insgesamt bietet Groß-Schweinbarth eine hohe Lebensqualität inmitten einer schönen Umgebung und ist daher ein attraktiver Ort zum Wohnen und Erholen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.900 €

Kaufpreis pro m²2.757,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2015, Laminat, Fliesen, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 145 m²

Grundstücksfläche 998 m², Gartenfläche 700 m²

1 Balkon 3 m² südostseitig

Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 120 m²

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Öl, Gas

Beschreibung

Sie suchen einen Ort zum Wohnen und Erholen und wollen das Leben am eigenen Grund und Boden genießen?Dann schauen Sie genau hin und lassen sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Hier die wichtigsten Eckdaten auf einem Blick:

1970 errichtetes Ziegelmassivhaus
- hervorragend gepflegtes Haus in ländlicher Idylle
- mit ca. 145m² direkt bewohnbarer Fläche
- aufgeteilt auf 4 einladend helle Zimmer und ein Koch- Esszimmer
  - Wohnzimmer und Kinderzimmer sind klimatisiert
- zum Ausbau vorbereiteter Dachraum mit ca. 70m²
- zwei Abstellräume bieten ausreichend Stauraum für Alltagsgegenstände
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
ca. 120m² Keller
- inkl. Bauernstube, Lagerraum, Hobbywerkstatt, Heizraum
Ölheizung 2015 erneuert
- Gasanschluss vorhanden
Das Haus wurde stets gut gepflegt und hervorragend instand gehalten. Für Details fragen Sie am besten direkt an.

Am Grundstück befinden sich unter anderem auch:
eine voll eingerichtete praktische Sommerküche für Grillfeste oder ähnliches
eine Garage
ein großzügiges Carport mit ca. 30m² Fläche, welches auch zum entspannten Sitzen im Freien einlädt
ein großer idyllischer Garten mit Grillstelle und Geräteschuppen

Dieses Haus mit Grund bietet den perfekten Mix für Jungfamilien oder Bastler, die sich Ihren Wohnraum perfekt gestalten wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme der Liegenschaft verzaubern!Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren?
Dann rufen Sie am besten gleich an - Anbieter kontaktieren - Josef Heiss, Bero Immobilien GmbH.Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <7.750m
Klinik <9.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <4.750m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <4.750m
Geldautomat <4.750m
Post <4.750m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.750m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap