NEU! ++ KEIN BAURECHT, KEINE PACHT ++ INKLUSIVE: GARTEN + TERRASSE + KÜCHE + PKW-STELLPLATZ ++ ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+ ++ 1220 WIEN ++

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und eigenem PKW-Stellplatz.

Es handelt sich um einen Neubau und Erstbezug, bei dem Sie in Ihrem Eigentum wohnen – ohne zusätzliche monatliche finanzielle Belastungen wie bei Pacht oder Baurecht.

Das Haus bietet ca. 107 m² Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 205 m²!) und gliedert sich wie folgt:

• Wohnküche (die Küche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert),

• Vorraum mit ausreichend Nischen für Garderobe und Schuhkasten,

• Gäste-WC und

• Abstellraum unter der Treppe.

Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Technikraum mit viel Stauraum zur Verfügung, ideal für Kinderwagen oder Fahrräder (siehe Grundriss).

Im Obergeschoss befinden sich:

• drei großzügige Zimmer sowie

• ein Badezimmer mit Fenster und Tageslicht, ausgestattet mit WM-Anschluss und WC.

Alle Fenster und Türen sind bereits mit Raffstores ausgestattet, die Schutz vor Unwetter, Kälte und Hitze bieten.

Der Eigentumsgarten mit ca. 86 m² bietet ausreichend Platz für ein Familienparadies in der lebenswertesten Stadt der Welt.

Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt.

Dank der bewährten Bauweise und hochwertigen Wärmedämmung erreicht das Haus eine hervorragende Energieeffizienzklasse A+ (siehe Fotos).

Die restlichen vier Häuser sind bereits verkauft und bewohnt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine ruhige Oase für Sie und Ihre Liebsten – zu einem einmaligen Kaufpreis und mit hochwertiger Ausstattung in der lebenswertesten Stadt der Welt – Wien (bereits mehrfach offiziell ausgezeichnet)!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.