Familienhit Nähe Ottakringer Brauerei

Zum Verkauf gelangt ein Familienhit in der Nähe der Ottakringer Brauerei. Die Wohnung wird aufgeteilt in Vorzimmer, WC, Abstellraum, Wohnküche, getrennter Schlafbereich bestehend aus Vorzimmer, Bad und drei Schlafzimmern. Die Wohnung wird teilweise möbliert mit modernen und hochwertigen Möbeln übergeben - auch Tischler-Maßanfertigungen (Ablöse: 10.000 € - verhandelbar). Das Badezimmer wurde im Sommer 2023 saniert. Zur Wohnung gehört ein kleines, trockenes Kellerabteil. Die Anmietung eines Garagenplatzes im Haus ist möglich. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten ist im 1. Stock des Hauses verfügbar.
Kaum Lärmbelästigung auf Grund relativ neuer Kunststofffenster. Die Fassade des Hauses wurde mit Dezember 2022 neu gestaltet und im Zuge dessen die Wärmedämmung verdoppelt und außenliegende Rolladen angebracht (Daten vom Energieausweis noch von 16.12.2020).

Sehenswert und in unmittelbarer Nähe sind die Brauerei Ottakring, die Alt-Ottakringer Pfarrkirche, der Brunnenmarkt, die Jubiläumswarte, das Schloss Wilhelminenberg und das Kongressbad.
Der Bahnhof Wien Ottakring ist der Endpunkt der U-Bahn-Linie U3 und ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Hier hält auch die S-Bahn, die den Gemeindebezirk auf der Strecke der Vorortelinie durchquert. Weiters sind die Linien 2, 9, 44 (derzeit 33) und 46 innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen.
In Ottakring befinden sich mehrere Kindergärten, VS, HS, Sonderschulen, GYM, HTL, MS, eine Schule für allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege, ein Krankenhaus und mehrere Lebensmittelgeschäfte.

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne nach vereinbartem Termin zur Verfügung.