"Wir haben was Sie suchen! Gewerbeobjekte zur Miete – Teilflächen möglich, Gute Verkehrsanbindung!"

Willkommen in der Nähe von St. Peter 8042 Graz, einem aufstrebenden Industrie- und Gewerbestandort in der wunderschönen Steiermark. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, hochwertige Büro-Gewerbeflächen zu Mieten, die sich perfekt für Ihr Unternehmen eignen. Die großzügigen Freiflächen sind die ideale Lösung für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse.

Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Büro-Gewerbeflächen sind in einem erstklassigen Zustand und bieten Ihnen die perfekte Grundlage für die Umsetzung Ihrer Geschäftsideen.

Eine weitere Stärke dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ihre Mitarbeiter gelangen schnell und bequem zu Ihrem Arbeitsplatz. Auch für Kunden und Geschäftspartner ist die Anreise problemlos möglich. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie zu einem strategisch günstigen Standort für Ihr Unternehmen.

Die angebotenen Gewerbeflächen bestechen durch ihre erstklassige Infrastruktur, die ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftsumfeld bietet.

Die Lage der Gewerbeflächen ist hervorragend an das überregionale und lokale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu wichtigen Hauptstraßen und Autobahnen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anfahrt. Darüber hinaus sind die Flächen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bus- und Bahnstationen in unmittelbarer Nähe, was die Anreise für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen bequem gestaltet.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine optimale Versorgung sicherstellen. Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine große Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs. Diese Nähe ist nicht nur praktisch für den Arbeitsalltag, sondern auch für die Organisation von Geschäftseinkäufen oder Kundenterminen.

Vielfältige gastronomische Angebote in der Umgebung machen die Pausenversorgung und Geschäftsessen unkompliziert und abwechslungsreich. Von schnellen Imbissmöglichkeiten bis hin zu gemütlichen Restaurants und Cafés ist alles vorhanden. Zudem sind Banken, Postämter und weitere wichtige Dienstleistungen in der Nähe, sodass sich alle geschäftlichen Anforderungen schnell und einfach erledigen lassen.

Die Gewerbeflächen sind mit modernster Telekommunikationsinfrastruktur ausgestattet, was eine schnelle und zuverlässige Internetanbindung garantiert. Die Versorgung mit Strom, Wasser und Heizung ist auf dem neuesten Stand und gewährleistet einen reibungslosen Geschäftsbetrieb. Zudem gibt es Möglichkeiten zur Erweiterung technischer Installationen je nach den spezifischen Bedürfnissen Ihres Unternehmens.

Direkt vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Besucher von Vorteil ist. Diese komfortable Parklösung trägt zur Attraktivität der Gewerbeflächen bei und erleichtert den täglichen Betrieb.

Mit dieser hervorragenden Infrastruktur bietet das Gewerbeobjekt alles, was für den Erfolg Ihres Unternehmens erforderlich ist. Die Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung, umfassender Versorgungsstruktur und modernen Kommunikationsmöglichkeiten schafft ein ideales Umfeld für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

• Bodenbeläge: Hochwertiger Teppichboden in den Büros und Fliesen in den Sanitärbereichen.
• Heizung: Zentralheizung für eine angenehme Raumtemperatur das ganze Jahr über.
• Klimaanlage: Moderne Klimatisierung für optimale Arbeitsbedingungen.
• Internet: High-Speed-Internetzugang und vollständige IT-Infrastruktur.
• Sicherheit: Alarmanlage und Zugangskontrollen für höchste Sicherheit.

Die Gewerbeflächen eignen sich hervorragend für:

• Büros: Ideale Räumlichkeiten für Unternehmen jeglicher Größe.
• Praxisräume: Perfekt für Ärzte, Therapeuten oder andere medizinische Dienstleistungen.
• Kreativräume: Optimal für Agenturen, Architekten oder Designer.
• Einzelhandel: Attraktive Verkaufsfläche mit guter Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.

• Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
• Gastronomie: Vielseitige Restaurants und Cafés für die Pausenversorgung.
• Freizeit: Parks und Erholungsgebiete für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
• Bildung: Schulen und Weiterbildungseinrichtungen gut erreichbar.

• Lage: Zentrale und gut erreichbare Lage, ideal für Geschäftskunden und Mitarbeiter.
• Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit über die Hauptverkehrswege.
• Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden direkt vor Ort.
• Ausstattung: Hochwertige Ausstattung und moderne Infrastruktur für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
• Flexibilität: Flexible Raumaufteilung und Anpassungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse.

Anmerkung: Bilder sind Symbolfotos!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese erstklassigen Gewerbeflächen persönlich vorstellen zu dürfen.

Gerne stellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünschen  Ihrer neuen Immobilie gemeinsam zusammen!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap